Einfamilienhaus kaufen in Schiltberg, 558 m² Grundstück, 162 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 4121081

KAMPA Signature K162 - Klare Linien und großzügiges Raumkonzept in moderner Flachdachbauweise

Großzügiges Wohnen mit klarer Gestaltung und flexibler Raumaufteilung.

Der KAMPA Signature K162 vereint eine prägnante kubische Form mit einem weitläufigen Wohnkonzept, das ideal für Familien ist. Auf zwei Vollgeschossen stehen insgesamt etwa 153,46 m² Wohnfläche zur Verfügung, die viel Platz für gemeinsames Familienleben sowie klar abgegrenzte private Bereiche bieten.

Das geradlinige Flachdach, die kubische Architektur und die großen Fensterflächen bestimmen den modernen Stil des Hauses.

Über 43 m² Raum für gemeinsames Leben

Das Herzstück im Erdgeschoss ist der rund 43 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten.

Die separate Küche mit ca. 12,41 m² bietet Raum für eine individuelle Küchenplanung und schafft gleichzeitig eine klare räumliche Trennung zum Wohn- und Essbereich.

Alltagsflexibilität

Ein besonderes Merkmal des Signature K162 ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss mit etwa 12,04 m². Dieses kann als Homeoffice, Gästezimmer oder flexibel nutzbarer Raum genutzt werden. Zusammen mit dem separaten Duschbad ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Dadurch stellt das Erdgeschoss neben dem großzügigen Familienbereich einen weiteren Raum bereit, der sich an wechselnde Anforderungen anpassen lässt.

Privater Bereich für die Familie im Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils etwa 13,47 m². Der getrennte Elternbereich mit Schlafzimmer und eigener Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung & Highlights

✔ Wohnfläche von ca. 153,46 m²

✔ Netto-Raumfläche nach DIN 277 von ca. 162,41 m²

✔ moderne, zweigeschossige Flachdachbauweise

✔ großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 43,05 m²

✔ separate Küche mit rund 12,41 m²

✔ flexibel nutzbares Zimmer für Gäste oder Arbeit mit ca. 12,04 m²

✔ zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss

✔ zwei Kinderzimmer mit je ca. 13,47 m²

✔ Elternschlafzimmer mit etwa 12,51 m²

✔ separate Ankleide im Elternbereich

✔ geräumiges Familienbad mit ca. 12,12 m²

Technik & Gebäude

✔ Effizienzhaus-40-Standard entsprechend den für das konkrete Bauvorhaben geltenden Anforderungen

✔ KAMPA MultiTec-Wandsystem mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade

✔ Thermofundamentplatte

✔ Viessmann Vitocal 250-A Compact Luft-Wasser-Wärmepumpe*

✔ Wärmepumpe mit Kühlfunktion*

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Enthalpie-Wärmetauscher

✔ zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare App*

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster

✔ 3-fach-Thermoverglasung

✔ Fenster mit Uw-Wert von 0,72 W/(m²K)*

✔ Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz*

Optional laut vorliegender Preisorientierung

✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp*

✔ monokristalline Glas-Glas-Module, bifacial*

✔ Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10,0 kWh Kapazität*

✔ Planung, Montage und Inbetriebnahme der PV- und Speicheranlage gemäß vereinbartem Leistungsumfang*

*Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Haus- und Energietechnik richten sich nach der konkreten Planung und vereinbarten Leistungsbeschreibung. Die Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher ist eine optionale Ausstattung laut vorliegender Preisorientierung und nur Teil des verbindlichen Angebots, wenn sie dort ausdrücklich genannt wird.

Keine Angaben

Individuelle Planung - abgestimmt auf Ihr Grundstück und Ihre Wohnwünsche

Der KAMPA Signature K162 bietet mit seiner zweigeschossigen Flachdachbauweise und dem großzügigen Raumkonzept vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.

Grundriss, Ausstattung und technische Details können im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und die Gegebenheiten Ihres Grundstücks angepasst werden.

Individuelle Architektenplanung

Die Architektenplanung beinhaltet laut vorliegender Leistungsbeschreibung unter anderem einen Termin auf dem Grundstück sowie die Erstellung der notwendigen Bauantragsunterlagen.

Gemeinsam mit Ihnen wird geprüft, wie sich der Signature K162 auf Ihrem Grundstück realisieren und an Ihre persönlichen Wohnvorstellungen anpassen lässt.

Falls Sie bereits ein Grundstück besitzen, unterstützen wir Sie bei der Prüfung der grundsätzlichen Umsetzbarkeit des geplanten Hauses. Sollten Sie noch ein Grundstück suchen, kann unser KAMPA Bauplatz-Service Sie bei der Suche unterstützen.

Effizienzhaus 40 und abgestimmte Haustechnik

Das dargestellte Haus ist als Effizienzhaus 40 gemäß den für das konkrete Bauvorhaben maßgeblichen Vorgaben vorgesehen. Die dafür erforderlichen Maßnahmen werden auf Basis der individuellen Planung, Grundstückssituation und der entsprechenden energetischen Berechnung festgelegt.

Zur vorgesehenen technischen Ausstattung zählen unter anderem die Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung und Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.*

Optional kann das Haus laut vorliegender Preisorientierung um eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und einen Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10,0 kWh Kapazität ergänzt werden.*

Finanzierung und Fördermöglichkeiten

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierungsplanung und informieren Sie über Fördermöglichkeiten, die aktuell verfügbar sind und für Ihr Bauvorhaben in Frage kommen können.

Dazu gehört - sofern verfügbar und die Voraussetzungen erfüllt sind - auch das KAMPA Innovationsdarlehen. Konditionen, Voraussetzungen und Verfügbarkeit richten sich nach den zum Zeitpunkt der Beratung gültigen Bedingungen. Eine Finanzierungs- oder Förderzusage ist damit nicht verbunden.

Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe

Wir begleiten Sie von der ersten Idee über die individuelle Planung bis zur Schlüsselübergabe. In einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen den Signature K162 ausführlich vor und besprechen gemeinsam Hauskonzept, Grundstückssituation, individuelle Planung sowie die für Ihr Bauvorhaben möglichen Finanzierungsoptionen.

Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin und lassen Sie uns gemeinsam aus dem Signature K162 Ihr individuell geplantes KAMPA-Haus entwickeln.

Hinweise zum Angebot

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das beschriebene Haus inklusive der im jeweiligen Angebot ausdrücklich genannten Ausstattungsmerkmale.

Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte oder in Abbildungen gezeigte Sonder- und Zusatzleistungen sind - sofern im Angebot nicht anders ausgewiesen - nicht im Hauspreis enthalten. Das Grundstück wird separat angeboten beziehungsweise vermittelt.

Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen.

Maßgeblich für Art und Umfang der tatsächlich enthaltenen Leistungen sind der jeweilige Bau- und Liefervertrag sowie das zugehörige Leistungsverzeichnis. Alle Angaben sind vorbehaltlich der konkreten Planung, technischen Prüfung und individuellen Vertragsgestaltung.

*Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Haus- und Energietechnik richten sich nach der konkreten Planung und vereinbarten Leistungsbeschreibung. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sind optionale Ausstattungen laut vorliegender Preisorientierung und nur Teil des verbindlichen Angebots, wenn sie dort ausdrücklich genannt werden.