Doppelhaushälfte kaufen in Mering, 314 m² Grundstück, 116,11 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 4121082

Das Modell Unity 123 von KAMPA präsentiert eine klare Architektur und einen durchdachten Grundriss, der mehr Platz für das Familienleben bietet.

Auf einer kompakten Fläche entsteht ein praktisches Zuhause, das sich ideal für Familien eignet. Das zweigeschossige Haus mit einem flach geneigten Walmdach besticht durch eine klare Formensprache und eine Raumaufteilung, die gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsbereiche deutlich voneinander trennt.

Mit einer Wohnfläche von 116,11 m² und einer Nettoraumfläche von 122,87 m² verfügt das Haus über drei Schlafzimmer und eine für Familien besonders praktische Raumverteilung.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit etwa 32,37 m² Wohnfläche das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Küche mit circa 8,93 m² sorgt für kurze Wege und bleibt dennoch als separater Raum erkennbar. Große Fensterflächen öffnen den Wohnbereich zum Garten und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse.

Das Erdgeschoss wird durch die Diele, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 7,36 m² ergänzt.

Das Obergeschoss ist den privaten Bereichen vorbehalten: Zwei Kinderzimmer mit etwa 13,69 m² und 10,29 m² sowie der Elternbereich mit Schlafzimmer und separater Ankleide bieten eine klare Struktur. Das Familienbad mit rund 9,62 m² komplettiert diese Etage.

Das Unity 123 legt den Fokus nicht auf maximale Größe, sondern auf eine gezielte Nutzung der vorhandenen Fläche. Das Ergebnis ist ein Familienhaus mit kurzen Wegen, klaren Zonen und einer modernen, reduzierten Architektur.

Das Haus wird in KAMPA MultiTec-Holzbauweise auf einer Thermofundamentplatte errichtet. Zur technischen Ausstattung zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, eine Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine zentrale Steuerung über das System Viessmann One Base / ViCare.

Zusätzlich sind eine Photovoltaikanlage mit rund 9 kWp sowie ein 10,0-kWh-Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher in der vorliegenden Preisorientierung enthalten.

Das KAMPA Unity 123 richtet sich an Menschen, die nicht nur mehr Fläche suchen, sondern ein Haus wünschen, dessen Räume sinnvoll aufeinander abgestimmt sind.

AUSSTATTUNG / HIGHLIGHTS

✔ 116,11 m² Wohnfläche
✔ 122,87 m² Nettoraumfläche
✔ zweigeschossiges KAMPA Familienhaus
✔ moderne Architektur mit flach geneigtem Walmdach
✔ 17° Dachneigung
✔ kompakte Abmessungen von ca. 6,50 × 11,70 m
✔ ca. 32,37 m² Wohn-/Essbereich
✔ separate Küche mit ca. 8,93 m²
✔ drei Schlafzimmer
✔ zwei Kinderzimmer mit ca. 13,69 m² und 10,29 m²
✔ Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
✔ Familienbad mit ca. 9,62 m²
✔ separates Gäste-WC
✔ Hauswirtschafts- und Technikraum
✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade
✔ Thermofundamentplatte
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
✔ Fußbodenheizung
✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ Enthalpie-Wärmetauscher
✔ zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare
✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster
✔ 3-fach-Thermoverglasung mit Uw = 0,72 W/(m²K)
✔ Aluminiumrollläden mit Aufschiebeschutz
✔ ca. 9 kWp Photovoltaikanlage gemäß Preisorientierung
✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher gemäß Preisorientierung
✔ individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang
✔ Carport mit Eingangsüberdachung optional erhältlich

Keine Angaben

SONSTIGES

Das KAMPA Unity 123 kombiniert eine kompakte Bauweise mit einem auf Familien zugeschnittenen Raumkonzept und bietet die Möglichkeit, Architektur und Ausstattung innerhalb der technischen, baurechtlichen und genehmigungsrechtlichen Rahmenbedingungen auf das individuelle Bauvorhaben abzustimmen.

Die vorliegende Preisorientierung nennt für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inklusive der darin aufgeführten Zusatzleistungen einen Angebotspreis von 471.010,93 EUR.

Weitere Ausbaustufen sind ebenfalls möglich. Das dargestellte Carport mit Eingangsüberdachung ist nicht im genannten Hauspreis enthalten und wird als optionale Leistung mit einem Aufpreis von 61.590,00 EUR angeboten. Auch Designlamellen aus beschichtetem Metall sind optional erhältlich.

Zum berücksichtigten technischen Konzept zählen unter anderem die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung sowie die Photovoltaikanlage mit etwa 9 kWp und der Batteriespeicher mit 10,0 kWh.

Die individuelle Architektenplanung einschließlich der Erstellung der Bauantragsunterlagen ist Bestandteil der KAMPA Planung gemäß dem vereinbarten Leistungsumfang.

Für Preis, Ausstattung und endgültigen Leistungsumfang sind die konkrete Planung, das individuelle Angebot, der Bau- und Liefervertrag sowie das zugehörige Leistungsverzeichnis maßgeblich.

Grundstück, Baunebenkosten, Außenanlagen, Terrassen, Möblierung sowie dargestellte oder individuell gewünschte Sonderausstattungen sind - sofern sie im individuellen Angebot nicht ausdrücklich enthalten sind - nicht im angegebenen Hauspreis enthalten.

Mit KAMPA entsteht aus dem Unity 123 kein Standardhaus: Grundriss, Ausstattung und architektonische Details können im Rahmen der jeweiligen Möglichkeiten an Grundstück, Lebenssituation und persönliche Vorstellungen angepasst werden.