Einfamilienhaus kaufen in Dasing, 987 m² Grundstück, 155,32 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 4121085

Der KAMPA Signature L168 vereint die klassische Gestalt eines Flachdachhauses mit einem weitläufigen und klar strukturierten Raumkonzept. Auf insgesamt etwa 155,32 m² Wohnfläche nach WoFlV verteilen sich die Bereiche auf Erd- und Dachgeschoss und bieten reichlich Platz für gemeinsames Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und das Arbeiten von zu Hause.

Mit einer Dachneigung von 35° und einem Kniestock von 180 cm entstehen im Dachgeschoss großzügige, nutzbare Räume, die traditionelle Architektur mit einem modernen Wohngefühl verbinden.

Geräumiges Erdgeschoss für Wohnen, Arbeiten und Familie

Im Zentrum des Erdgeschosses befindet sich der etwa 34,64 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen einen direkten Bezug zum Außenbereich und fördern eine offene Wohnatmosphäre.

Die separate Küche mit rund 9,97 m² schließt direkt an den Essbereich an und sorgt für eine klare funktionale Trennung, ohne den Kontakt zum gemeinsamen Familienbereich zu unterbrechen.

Ein weiteres Zimmer mit circa 9,06 m² bietet Platz für ein Homeoffice, Gäste oder eine andere individuelle Nutzung.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die großzügig gestaltete Diele ins Auge, die zusammen mit der Treppe einen repräsentativen Mittelpunkt bildet und Erd- sowie Dachgeschoss miteinander verbindet.

Ein separates Gäste-WC sowie ein Technikraum mit etwa 8,96 m² ergänzen die Raumaufteilung im Erdgeschoss.

Privatbereich mit Galerie im Dachgeschoss

Das großzügige Raumkonzept setzt sich im Dachgeschoss fort.

Der Elternbereich umfasst das Schlafzimmer und eine separate Ankleide. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein geräumiges Badezimmer.

Zwei Kinderzimmer bieten eigenständige Rückzugsräume für den Nachwuchs. Zusätzlich steht ein separates Duschbad zur Verfügung, was im Familienalltag besonders praktisch ist.

Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die großzügige Galerie in der Mitte des Dachgeschosses, die die einzelnen Räume verbindet und den offenen Charakter des Hauses betont.

Mit insgesamt etwa 155,32 m² Wohnfläche und circa 167,59 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 präsentiert sich der Signature L168 als durchdachtes Familienhaus für Bauherren, die klassische Satteldacharchitektur mit großzügigen Räumen und klarer Raumaufteilung schätzen.

Ausstattung & Highlights

ARCHITEKTUR & FLÄCHEN

✔ rund 155,32 m² Wohnfläche nach WoFlV

✔ ca. 167,59 m² Netto-Raumfläche gemäß DIN 277

✔ 1½-geschossige Bauweise mit Satteldach

✔ 35° Dachneigung

✔ 180 cm Kniestock

✔ Hausmaße ca. 8,22 × 12,47 m

WOHNEN IM ERDGESCHOSS

✔ Wohn- und Essbereich mit ca. 34,64 m²

✔ separate Küche mit etwa 9,97 m²

✔ Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 9,06 m²

✔ großzügig gestaltete Diele

✔ separates Gäste-WC

✔ Technikraum mit circa 8,96 m²

PRIVATBEREICH IM DACHGESCHOSS

✔ Schlafzimmer der Eltern

✔ separate Ankleide

✔ zwei Kinderzimmer

✔ geräumiges Familienbad

✔ zusätzliches separates Duschbad

✔ großzügige Galerie als zentraler Verbindungspunkt im Dachgeschoss

TECHNIK & GEBÄUDE

✔ KAMPA MultiTec-Wandsystem mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade

✔ Effizienzhaus 40 gemäß den für das konkrete Bauvorhaben geltenden Anforderungen

✔ Viessmann Vitocal 252-A Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Enthalpie-Wärmetauscher

✔ zentrale Steuerung der Energie- und Klimalösung über Viessmann One Base / ViCare App

✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster

✔ Dreifachverglasung mit Thermoverglasung

✔ Uw-Wert der Fenster laut Leistungsbeschreibung: 0,72 W/m²K

✔ elektrische Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz laut Leistungsbeschreibung

PHOTOVOLTAIK & SPEICHER ENTSPRECHEND VORLIEGENDEM ANGEBOT

✔ Photovoltaikanlage mit rund 9 kWp

✔ monokristalline Glas/Glas-Module (bifacial)

✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher

✔ PV-Anlage im zugrundeliegenden Angebot berücksichtigt

ZUSÄTZLICHER RAUM IM UNTERGESCHOSS

✔ schlüsselfertiger Thermo-Nutzkeller entsprechend dem vorliegenden Angebot

✔ ca. 82,75 m² Nutzkellerfläche laut Leistungsbeschreibung

✔ zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Hauswirtschaft, Hobby oder weitere individuell geplante Nutzungen innerhalb der baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten

PLANUNG & AUSSTATTUNG

✔ individuelle Planung durch Architekten

✔ Termin auf dem Grundstück gemäß Leistungsbeschreibung

✔ Erstellung der Bauantragsunterlagen entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang

✔ Parkett- und Fliesenbeläge laut Leistungsbeschreibung

✔ Wandoberflächen mit Anstrich auf Q3-Spachtelung gemäß Leistungsbeschreibung

Keine Angaben

C. Sonstiges / Besondere Merkmale

Individuelle Planung - abgestimmt auf Ihr Grundstück und Ihre Wohnbedürfnisse

Der KAMPA Signature L168 kombiniert klassische Satteldacharchitektur mit einem großzügigen Raumkonzept für Familien. Die Verbindung von offenem Wohn- und Essbereich, separatem Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmern, Elternbereich mit Ankleide sowie zwei Bädern sorgt für eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Wohnbereichen und privaten Rückzugszonen.

Grundriss, Ausstattung und technische Details können innerhalb der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Rahmenbedingungen an Ihre individuellen Anforderungen und die Gegebenheiten Ihres Grundstücks angepasst werden.

Individuelle Architektenplanung

Die Architektenplanung umfasst laut vorliegender Leistungsbeschreibung unter anderem einen Termin auf dem Grundstück sowie die Anfertigung der Bauantragsunterlagen.

Gemeinsam mit Ihnen wird geprüft, wie sich der Signature L168 auf Ihrem Grundstück verwirklichen und an Ihre persönlichen Wohnvorstellungen anpassen lässt.

Sollte bereits ein Grundstück vorhanden sein, unterstützen wir Sie bei der Prüfung der grundsätzlichen Umsetzbarkeit des geplanten Hauses. Wenn Sie noch auf der Suche sind, kann Sie unser KAMPA Bauplatz-Service bei der Grundstückssuche begleiten.

Weitere Möglichkeiten durch den Thermo-Nutzkeller

Das zugrunde liegende Angebot sieht einen schlüsselfertigen Thermo-Nutzkeller vor. Damit steht neben den rund 155,32 m² Wohnfläche zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung.

Diese Fläche kann zum Beispiel für Lagerung, Hauswirtschaft, Technik, Hobby oder andere individuell geplante Nutzungen genutzt werden. Der Keller ist als Nutzkeller ausgewiesen und nicht als zusätzliche Wohnfläche. Die konkrete Nutzung hängt von Planung, Ausstattung und den jeweiligen baurechtlichen Vorgaben ab.

Effizienzhaus 40 und abgestimmte Haustechnik

Der dargestellte Hausvorschlag ist als Effizienzhaus 40 gemäß den für das konkrete Bauvorhaben relevanten Anforderungen konzipiert. Die erforderlichen Maßnahmen werden basierend auf der individuellen Planung, der Grundstückssituation und der entsprechenden energetischen Berechnung festgelegt.

Zur vorgesehenen technischen Ausstattung zählen unter anderem die Viessmann Vitocal 252-A Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher sowie die zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare.*

Das zugrundeliegende Angebot berücksichtigt darüber hinaus eine Photovoltaikanlage mit etwa 9 kWp sowie einen Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10,0 kWh Kapazität.*

Finanzierung und Fördermöglichkeiten

Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung Ihrer Finanzierung und informieren über Fördermöglichkeiten, die zum jeweiligen Zeitpunkt verfügbar sind und für Ihr Bauvorhaben in Frage kommen können.

Auf Wunsch informieren wir Sie auch über das KAMPA Innovationsdarlehen. Konditionen, Voraussetzungen und Verfügbarkeit richten sich nach den zum Zeitpunkt der Beratung geltenden Bedingungen. Eine Finanzierungs- oder Förderzusage ist damit nicht verbunden.

Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe

Wir begleiten Sie von der ersten Idee über die individuelle Planung bis hin zur Schlüsselübergabe.

In einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen den Signature L168 detailliert vor und diskutieren gemeinsam Hauskonzept, Grundstückssituation, individuelle Planungsmöglichkeiten sowie die für Ihr Bauvorhaben möglichen Finanzierungsoptionen.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie, wie sich der Signature L168 an Ihre individuellen Wohnwünsche und Ihr Grundstück anpassen lässt.

Hinweise zum Angebot

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das beschriebene Haus einschließlich der im jeweiligen Angebot ausdrücklich aufgeführten Ausstattungsmerkmale und der dort genannten Ausbaustufe.

Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte oder in Abbildungen dargestellte Sonder- und Zusatzleistungen sind - sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben - nicht im angegebenen Angebotspreis enthalten.

Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen.

Einrichtungsgegenstände und gezeigte Ausstattungsdetails sind nur Teil des Leistungsumfangs, wenn sie im jeweiligen Angebot bzw. Leistungsverzeichnis ausdrücklich genannt sind.

Maßgeblich für Art und Umfang der tatsächlich enthaltenen Leistungen sind der jeweilige Bau- und Liefervertrag sowie das zugehörige Leistungsverzeichnis. Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich der konkreten Planung, technischen Prüfung und individuellen Vertragsgestaltung.

*Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Haus- und Energietechnik sowie der Photovoltaik- und Speicheranlage richten sich nach der individuellen Planung und der vereinbarten Leistungsbeschreibung.