Einfamilienhaus kaufen in Augsburg, 687 m² Grundstück, 170 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4121088

KAMPA Signature L170 - Ein Haus mit Charakter

Ein Zuhause umfasst mehr als nur seine einzelnen Räume. Es spiegelt wider, wie man sein Leben gestalten möchte.

Der KAMPA Signature L170 setzt diesen Anspruch in eine unverwechselbare Architektur um: zwei großzügige Etagen, ein Dach mit nur 10° Neigung und markanten Überständen sowie eine klare Formensprache verleihen dem Haus seinen besonderen Stil.

Mit etwa 163,24 m² Wohnfläche und rund 170,24 m² Netto-Raumfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, die sowohl Gemeinschaft als auch individuelle Rückzugsorte schätzen.

Das Erdgeschoss vereint Wohnen, Kochen und Essen zu einem Zentrum des Hauses. Der Wohnbereich mit ca. 19,27 m², die offene Küche mit ca. 12,85 m² und der Essbereich mit ca. 18,50 m² ergeben zusammen eine Fläche von etwa 50,6 m². Große Fenster und Türen öffnen diesen Bereich zur Terrasse und zum Garten.

Die Diele mit ca. 13,93 m² fungiert als zentraler Eingangs- und Erschließungsbereich. Windfang, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Technikraum ergänzen die funktionale Gestaltung des Erdgeschosses.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie. Das Elternschlafzimmer mit etwa 22,92 m² bietet viel Platz. Zwei weitere Zimmer mit ca. 13,34 m² und ca. 12,51 m² sind flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.

Ein Familienbad mit rund 11,35 m² sowie ein zusätzliches Duschbad mit ca. 6,44 m² sorgen für Komfort im Alltag. Die zentral gelegene Galerie verbindet die Räume im Obergeschoss und unterstreicht den großzügigen Charakter des Hauses.

Der Signature L170 repräsentiert das, was KAMPA unter "Architecture of Tomorrow" versteht: individuelle Gestaltung, durchdachte Raumkonzepte und Technik, die den Alltag erleichtert.

Der dargestellte Hausvorschlag dient als Ausgangspunkt. Innerhalb der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Vorgaben kann die Planung gemeinsam mit Ihnen an Ihre Wünsche und die Gegebenheiten Ihres Grundstücks angepasst werden.

Hauptmerkmale

✔ etwa 163,24 m² Wohnfläche

✔ rund 170,24 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277

✔ zwei großzügige Etagen

✔ charakteristische Architektur mit 10° Dachneigung

✔ etwa 50,6 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich

✔ offene Küche mit großzügigem Essplatz

✔ Elternschlafzimmer mit ca. 22,92 m²

✔ zwei zusätzliche Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

✔ großzügige Galerie

✔ Familienbad mit ca. 11,35 m²

✔ separates Duschbad mit ca. 6,44 m²

✔ separates Gäste-WC

✔ Hauswirtschaftsraum

✔ großzügiger Technikraum

✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise

✔ Effizienzhaus-40-Standard

✔ Thermofundamentplatte

✔ Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Enthalpie-Wärmetauscher

✔ zentrale Steuerung via Viessmann One Base / ViCare

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster

✔ Dreifach-Thermoverglasung

✔ Uw-Wert der Fenster laut Leistungsbeschreibung 0,72 W/m²K

✔ Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz gemäß Leistungsumfang

✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp laut Leistungsumfang

✔ bifaciale Glas/Glas-Module

✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher

✔ individuelle Architektenplanung

✔ Grundstückstermin und Erstellung der Bauantragsunterlagen gemäß Leistungsumfang

✔ individuelle Anpassungen im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten

*Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Haus- und Energietechnik sowie der Photovoltaik- und Speicheranlage orientieren sich an der konkreten Planung und der vereinbarten Leistungsbeschreibung.

Keine Angaben

Ein Hausvorschlag. Ihr individuelles Zuhause.

Der KAMPA Signature L170 vereint eine eigenständige Architektursprache mit einer klar strukturierten Grundrissgestaltung, die gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsbereiche optimal organisiert.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Im Obergeschoss bieten das große Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder und die zentrale Galerie vielfältige Bereiche für die Bewohner.

Individuelle Architektur statt Standardhaus

Der dargestellte Signature L170 dient als Ausgangspunkt für Ihre persönliche Planung. Gemeinsam mit Ihnen werden Ihre Wünsche bezüglich Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung sowie die Bedingungen Ihres Grundstücks berücksichtigt.

Innerhalb der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Vorgaben kann die Planung entsprechend angepasst werden. Die Architektenplanung umfasst laut Leistungsbeschreibung unter anderem einen Termin auf dem Grundstück sowie die Anfertigung der Bauantragsunterlagen.

KAMPA Holzbau-Kompetenz trifft Viessmann Systemtechnik

Das KAMPA MultiTec-Wandsystem wird mit einem abgestimmten Haustechnikkonzept kombiniert. Vorgesehen sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher sowie die zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare.

Das Energiekonzept wird ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und einen 10,0 kWh Batteriespeicher gemäß Leistungsumfang.*

Schon ein Grundstück vorhanden?

Gerne prüfen wir mit Ihnen gemeinsam, wie sich der Signature L170 auf Ihrem Grundstück realisieren lässt.

Noch auf der Suche nach einem Grundstück?

Der KAMPA Bauplatz-Service unterstützt Sie bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Dabei werden Grundstück und Haus gemeinsam betrachtet, damit Architektur, Flächenbedarf und Budget von Anfang an aufeinander abgestimmt sind.

Finanzierung und Fördermöglichkeiten

Im persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie auf Wunsch auch zu Finanzierungslösungen und Fördermöglichkeiten, die zum jeweiligen Zeitpunkt verfügbar sind und für Ihr Bauvorhaben infrage kommen können.

Verwandeln Sie aus einem Hausvorschlag Ihr persönliches KAMPA Haus.

Gerne präsentieren wir Ihnen den Signature L170 persönlich und besprechen mit Ihnen Architektur, Grundstück, individuelle Planung, Ausstattung und Finanzierung.

Hinweis:

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf die im jeweiligen Angebot ausgewiesene Ausbaustufe und die dort beschriebenen Leistungen. Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte Sonderausstattungen sind - sofern im Angebot nicht anders bezeichnet - nicht im angegebenen Preis enthalten.

Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände und Ausstattungsdetails sind nur Bestandteile des Leistungsumfangs, wenn sie im jeweiligen Angebot bzw. Leistungsverzeichnis ausdrücklich genannt sind.

Maßgeblich für Art und Umfang der tatsächlich enthaltenen Leistungen sind der jeweilige Bau- und Liefervertrag sowie das zugehörige Leistungsverzeichnis.

*Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Haus- und Energietechnik sowie der Photovoltaik- und Speicheranlage richten sich nach der konkreten Planung und der vereinbarten Leistungsbeschreibung.