Doppelhaushälfte kaufen in Kissing, 260 m² Grundstück, 115 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4121089

Diese zeitgemäße KAMPA-Doppelhaushälfte überzeugt mit klarer Architektur und einer funktionalen, familienfreundlichen Raumgestaltung. Das Haus in 1½ Geschossen mit Satteldach wird schlüsselfertig auf einer Thermo-Fundamentplatte errichtet und bietet auf zwei Ebenen ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen sowie persönliche Rückzugsorte.

Das Erdgeschoss ist geprägt vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit etwa 26,44 m², der das Herzstück des Hauses bildet. Direkt daran anschließend befindet sich die großzügige Küche mit rund 16 m², welche ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und die Anforderungen eines Familienalltags bietet.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Wohnbereich. Ein direkter Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und öffnet das Haus zum künftigen Garten.

Diele, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit etwa 7,6 m² ergänzen die Funktionen im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss überzeugt der Grundriss mit drei nahezu gleich großen Schlafzimmern von jeweils circa 12,63 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Elternschlafzimmer mit zwei Kinderzimmern oder als Mischung aus Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer - die Raumaufteilung passt sich verschiedenen Lebenssituationen an.

Ein geräumiges Familienbad mit knapp 9,3 m² sowie eine Galerie runden das Obergeschoss ab.

Auch die technische Ausstattung ist klar definiert: Das Haus wird in KAMPA MultiTec-Holzbauweise errichtet und verfügt über eine abgestimmte Energie- und Klimatechnik, die auf das jeweilige Bauvorhaben ausgelegt ist.

So entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die eine durchdachte Flächennutzung, familienorientierte Raumaufteilung und eine gezielte technische Ausstattung kombiniert.

Ausstattung & Highlights

✓ Zeitgemäße KAMPA-Doppelhaushälfte

✓ Schlüsselfertige Bauweise

✓ 1½ Geschosse mit Satteldach

✓ 2,40 m Kniestock für eine gut nutzbare Fläche im Obergeschoss

✓ Thermo-Fundamentplatte

✓ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 26,44 m²

✓ Separate, geräumige Küche mit ca. 16 m²

✓ Direkter Zugang zur Terrasse aus dem Wohnbereich

✓ Drei Schlafzimmer mit jeweils ca. 12,63 m²

✓ Familienbad mit ca. 9,30 m²

✓ Separates Gäste-WC im Erdgeschoss

✓ Separater Hauswirtschafts- und Technikraum

✓ Galerie mit elektrisch betriebenem Dachflächenfenster

✓ Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

✓ Glatt gespachtelte Wände (Q3) inklusive Anstrich

✓ KAMPA MultiTec-Wandsystem mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade

✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann Vitocal 252-A mit Kühlfunktion

✓ Fußbodenheizung

✓ Komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher

✓ Energiemanagement mittels ViCare / Viessmann One Base

✓ Kunststoff-Aluminium-Fenster

✓ 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit Uw = 0,72 W/(m²K)*

✓ Elektrische Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz

✓ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp*

✓ Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10 kWh*

✓ KAMPA Küche gemäß vereinbartem Leistungsspektrum

✓ Kosten für die QNG-Zertifizierung bereits im Angebot enthalten*

*Technische Daten, Anlagenleistung und Zertifizierungsumfang basieren auf der für das jeweilige Bauvorhaben vereinbarten Planung, Leistungsbeschreibung und den Angebotsunterlagen.

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Technisch durchdacht - hochwertig ausgestattet

Diese KAMPA-Doppelhaushälfte umfasst im vorgesehenen Leistungsspektrum zahlreiche Elemente für ein modernes Wohn- und Energiekonzept. Dazu gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann, Fußbodenheizung, komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.

Besonders hervorzuheben ist das Zusammenspiel der einzelnen Komponenten: Die Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp wird mit einem Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10 kWh kombiniert. Ergänzt wird das System durch die Energie- und Klimalösung von Viessmann sowie das Energiemanagement über ViCare / Viessmann One Base.

Die technische Ausstattung ist darauf ausgelegt, selbst erzeugten Solarstrom im Gebäude zu nutzen und mithilfe des Batteriespeichers zeitversetzt für den eigenen Verbrauch bereitzustellen. Wie hoch der Eigenverbrauch, der Netzbezug und die tatsächlichen Energiekosten später ausfallen, hängt unter anderem vom individuellen Verbrauch, Nutzerverhalten, Standort, Wetter und den jeweiligen Betriebsbedingungen ab.

Auch im Innenbereich ist bereits vieles vorgesehen: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, glatt gespachtelte Q3-Wandoberflächen inklusive Anstrich, elektrische Aluminium-Rollläden sowie eine KAMPA Küche gemäß vereinbartem Leistungsspektrum gehören zum Hauskonzept.

So vereint die Doppelhaushälfte eine umfangreiche technische Ausstattung mit einem weitgehend geplanten Innenausbau - und schafft damit eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.