Doppelhaushälfte kaufen in Merching, 718 m² Grundstück, 140,25 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 4121091

Das KAMPA Lanos 146 verbindet klassische Satteldacharchitektur mit einer großzügigen, familienfreundlichen Raumgestaltung. Auf etwa 146 m² Nettoraumfläche entsteht ein zeitgemäßes Zuhause mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer klaren Trennung zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugszonen.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen über den direkten Zugang zur Terrasse eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.

Ein separates Gäste-WC, der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein weitläufig gestalteter Eingangsbereich ergänzen das Erdgeschoss um wichtige Funktionen für den Alltag.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume. Das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide bietet einen separaten Bereich für die Eltern. Zwei helle Kinderzimmer schaffen jeweils individuellen Raum für die jüngeren Familienmitglieder, während das großzügig ausgelegte Familienbad diese Etage abrundet.

Optional lässt sich das Lanos 146 um einen Carport mit Eingangsüberdachung erweitern. So kann der Übergang zwischen Stellplatz und Hauseingang funktional und gestalterisch in das Gesamtkonzept eingebunden werden.*

Die KAMPA MultiTec-Holzbauweise sowie die auf das jeweilige Bauvorhaben abgestimmte Viessmann Haus- und Energietechnik ergänzen das durchdachte Raumkonzept mit einer definierten technischen Ausstattung.

So entsteht ein Familienhaus, das klassische Satteldachgestaltung, großzügige Wohnflächen und eine praktische Raumaufteilung miteinander verbindet - mit vielfältigen Möglichkeiten, Planung und Ausstattung an die individuellen Wünsche der künftigen Bewohner anzupassen.

*Carport und Eingangsüberdachung sind nur Teil des Angebots, wenn sie ausdrücklich im jeweiligen Leistungs- bzw. Angebotsumfang enthalten sind.

Besondere Merkmale

✔ ca. 146 m² Nettoraumfläche

✔ modernes, zweigeschossiges Einfamilienhaus

✔ Satteldach mit 24° Neigung

✔ offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

✔ insgesamt drei Schlafzimmer

✔ Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide

✔ zwei helle Kinderzimmer

✔ großzügig gestaltetes Familienbad

✔ separates Gäste-WC

✔ Hauswirtschafts- und Technikraum

✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise

✔ Viessmann One Base Energiesystem*

✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Batteriespeicher entsprechend vereinbartem Leistungsumfang*

✔ individuelle Architektenplanung

✔ zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Planung und Ausstattung

✔ optionaler Carport mit Eingangsüberdachung**

*Ausführung und Umfang des Energiesystems sowie der Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Batteriespeicher richten sich nach der konkreten Planung und vereinbarten Leistungsbeschreibung. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sind nur Bestandteil des Angebots, wenn diese ausdrücklich ausgewiesen sind.

**Carport und Eingangsüberdachung sind nur Bestandteil des Angebots, wenn sie ausdrücklich im jeweiligen Leistungs- bzw. Angebotsumfang enthalten sind.

Keine Angaben

Das KAMPA Lanos 146 vereint klassische Satteldachgestaltung mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bietet Raum für gemeinsames Familienleben, während die Schlafräume im Obergeschoss klar abgetrennte Rückzugsbereiche schaffen.

Mit rund 146 m² Nettoraumfläche, drei Schlafzimmern, eigener Ankleide, großzügigem Familienbad sowie praktischen Nebenräumen bietet das Lanos 146 ein Raumkonzept, das auf die unterschiedlichen Bedürfnisse des Familienalltags abgestimmt ist.

Die KAMPA MultiTec-Holzbauweise sowie die auf das jeweilige Bauvorhaben abgestimmte Viessmann Haus- und Energietechnik ergänzen das Wohnkonzept um eine klar definierte technische Ausstattung.

Wie bei jedem KAMPA-Haus erfolgt auch beim Lanos 146 eine individuelle Planung. Grundriss, Ausstattung, Fassadengestaltung und weitere architektonische Details können im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen an Ihr Grundstück und Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden.

Auf Wunsch begleiten wir Sie von der ersten Planungsidee bis zur schlüsselfertigen Übergabe und unterstützen Sie zusätzlich bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück sowie der Finanzierungsplanung.

Dieses Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung des beschriebenen Hauses entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang. Grundstück, Baunebenkosten und individuell gewünschte oder in Abbildungen dargestellte Sonderausstattungen - beispielsweise ein optionaler Carport mit Eingangsüberdachung - sind nur Bestandteil des Angebotspreises, wenn sie ausdrücklich im jeweiligen Angebot ausgewiesen sind.