Doppelhaushälfte kaufen in Aichach, 440 m² Grundstück, 115 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4121095

Diese KAMPA-Doppelhaushälfte besticht durch ein klares architektonisches Konzept und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen von Familien gerecht wird. Das 1½-geschossige Gebäude mit Satteldach wird schlüsselfertig auf einer Thermo-Fundamentplatte errichtet und bietet auf zwei Ebenen großzügigen Wohnraum sowie Rückzugsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit etwa 26,44 m² das Herzstück des Hauses. Direkt daneben befindet sich die großzügige Küche mit rund 16 m², die viel Raum für gemeinsames Kochen und einen praktischen Familienalltag bietet.

Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht im Wohnbereich. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und öffnet das Haus zum künftigen Garten.

Diele, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum von etwa 7,6 m² ergänzen das Erdgeschoss um wichtige Nutzflächen.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei nahezu gleich großen Schlafzimmern von jeweils ca. 12,63 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder eine Kombination aus Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitsbereich - die Raumaufteilung passt sich verschiedenen Lebenssituationen an.

Ein großzügiges Familienbad mit etwa 9,3 m² sowie eine Galerie runden das Obergeschoss ab.

Technisch ist das Haus klar gestaltet: Die KAMPA MultiTec-Holzbauweise sowie eine speziell auf das Bauvorhaben abgestimmte Energie- und Klimatechnik bilden die Basis des Hauskonzepts.

So entsteht eine zeitgemäße Doppelhaushälfte, die durch eine durchdachte Flächennutzung, familienfreundliche Raumaufteilung und eine konkrete technische Ausstattung überzeugt.

Ausstattung & Highlights

✓ moderne KAMPA-Doppelhaushälfte

✓ schlüsselfertige Bauweise

✓ 1½ Geschosse mit Satteldach

✓ 2,40 m Kniestock für eine gut nutzbare Fläche im Obergeschoss

✓ Thermo-Fundamentplatte

✓ großzügiger Wohn-/Essbereich mit rund 26,44 m²

✓ separate, geräumige Küche mit etwa 16 m²

✓ direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich

✓ drei Schlafzimmer mit jeweils rund 12,63 m²

✓ Familienbad mit ca. 9,30 m²

✓ separates Gäste-WC im Erdgeschoss

✓ eigener Hauswirtschafts- und Technikraum

✓ Galerie mit elektrisch betriebenem Dachflächenfenster

✓ hochwertige Parkett- und Fliesenböden

✓ superglatte Q3-Wandspachtelung inklusive Anstrich

✓ KAMPA MultiTec-Wandsystem mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade

✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann Vitocal 252-A mit Kühlfunktion

✓ Fußbodenheizung

✓ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher

✓ Energiemanagement über ViCare / Viessmann One Base

✓ Kunststoff-Aluminium-Fenster

✓ 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit Uw = 0,72 W/(m²K)*

✓ elektrische Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz

✓ Photovoltaikanlage mit etwa 9 kWp*

✓ Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10 kWh*

✓ KAMPA Küche gemäß vereinbartem Leistungsspektrum

✓ Kosten für die QNG-Zertifizierung sind im Angebot enthalten*

*Technische Kennwerte, Anlagenleistung und Zertifizierungsumfang basieren auf der für das Bauvorhaben vereinbarten Planung, Leistungsbeschreibung und den Angebotsunterlagen.

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Technisch durchdacht - hochwertig ausgestattet

Diese KAMPA-Doppelhaushälfte beinhaltet im vorgesehenen Leistungsspektrum zahlreiche Elemente für ein modernes Wohn- und Energiekonzept. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.

Besonders interessant ist das Zusammenspiel der einzelnen Komponenten: Die Photovoltaikanlage mit etwa 9 kWp wird mit einem 10-kWh-Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher kombiniert. Ergänzt wird das System durch die Viessmann Energie- und Klimalösung sowie das Energiemanagement über ViCare / Viessmann One Base.

Die technische Ausstattung ist darauf ausgelegt, den selbst erzeugten Solarstrom im Gebäude zu nutzen und durch den Batteriespeicher zeitversetzt für den eigenen Verbrauch bereitzustellen. Wie hoch Eigenverbrauch, Netzbezug und tatsächliche Energiekosten im späteren Betrieb ausfallen, hängt unter anderem vom individuellen Verbrauch, Nutzerverhalten, Standort, Wetter sowie den jeweiligen Betriebsbedingungen ab.

Auch bei der Innenausstattung ist bereits vieles vorgesehen: hochwertige Parkett- und Fliesenböden, superglatte Q3-Wandoberflächen inklusive Anstrich, elektrische Aluminium-Rollläden sowie eine KAMPA Küche gemäß vereinbartem Leistungsspektrum gehören zum Hauskonzept.

So vereint die Doppelhaushälfte eine umfangreiche technische Ausstattung mit einem bereits weitgehend ausgearbeiteten Innenausbau und schafft damit eine solide Basis für komfortables Wohnen.