Doppelhaushälfte kaufen in Lauingen (Donau), 398 m² Grundstück, 116,11 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 4121096

Das Unity 123 von KAMPA überzeugt durch seine klare Architektur und einen gut geplanten Grundriss, der mehr Platz für das Familienleben schafft.

Dieses Haus zeigt, wie auf einer kompakten Fläche ein attraktives Zuhause für die Familie realisiert werden kann. Die zweigeschossige Bauweise mit einem flach geneigten Walmdach kombiniert eine schlichte Formensprache mit einer Raumgestaltung, die gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsorte deutlich voneinander trennt.

Mit 116,11 m² Wohnfläche und 122,87 m² Nettoraumfläche bietet das Haus drei Schlafzimmer und eine besonders familienfreundliche Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit etwa 32,37 m² den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche mit rund 8,93 m² sorgt für kurze Wege, bleibt dabei aber als separater Raum erkennbar. Große Fensterflächen öffnen den Wohnbereich zum Garten und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse.

Das Erdgeschoss wird durch die Diele, ein separates Gäste-WC sowie den Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 7,36 m² ergänzt.

Das Obergeschoss ist den privaten Bereichen vorbehalten: Zwei Kinderzimmer mit etwa 13,69 m² und 10,29 m² sowie der Elternbereich mit Schlafzimmer und separater Ankleide sind klar voneinander abgegrenzt. Das Familienbad mit etwa 9,62 m² komplettiert diese Etage.

Typisch für das Unity 123 ist nicht die Größe um jeden Preis, sondern eine Planung, die die vorhandene Fläche optimal nutzt. Das Ergebnis ist ein Familienhaus mit kurzen Wegen, klarer Raumaufteilung und einer modernen, reduzierten Architektur.

Das Haus wird in KAMPA MultiTec-Holzbauweise auf einer Thermofundamentplatte im Effizienzhaus-40-Standard errichtet. Zur technischen Ausstattung gehören laut vorliegender Preisorientierung eine Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare.

Zusätzlich sind in der Preisorientierung eine Photovoltaikanlage mit rund 9 kWp und ein 10,0-kWh-Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher enthalten.

Das KAMPA Unity 123 richtet sich an Menschen, die nicht einfach mehr Fläche suchen, sondern ein Haus, dessen Räume sinnvoll aufeinander abgestimmt sind.

AUSSTATTUNG / HIGHLIGHTS

116,11 mb2 Wohnfle4che
122,87 mb2 Nettoraumfle4che
zweigeschossiges KAMPA Familienhaus
moderne Architektur mit flach geneigtem Walmdach
176 Dachneigung
kompakte Hausmadfe von ca. 6,50 d7 11,70 m
ca. 32,37 mb2 Wohn-/Essbereich
separate Kfcche mit ca. 8,93 mb2
drei Schlafzimmer
zwei Kinderzimmer mit ca. 13,69 mb2 und 10,29 mb2
Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
Familienbad mit ca. 9,62 mb2
separates Ge4ste-WC
Hauswirtschafts- und Technikraum
KAMPA MultiTec-Holzbauweise mit Installationsebene und hinterlfcfteter Fassade
Thermofundamentplatte
Effizienzhaus-40-Standard
Viessmann Vitocal 250-A Compact Luft-Wasser-We4rmepumpe
Kfchlfunktion
Fudfbodenheizung
Komfort-Wohnraumlfcftung mit We4rmerfcckgewinnung
Enthalpie-We4rmetauscher
zentrale Steuerung fcber Viessmann One Base / ViCare
Kunststoff-Aluminium-Fenster
3-fach-Thermoverglasung mit Uw = 0,72 W/(mb2K)
Aluminiumrollle4den mit Aufschiebeschutz
ca. 9 kWp Photovoltaikanlage geme4df Preisorientierung
10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher geme4df Preisorientierung
individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen geme4df vereinbartem Leistungsumfang
Carport mit Eingangsfcberdachung optional erhe4ltlich

Keine Angaben

SONSTIGES

Das KAMPA Unity 123 vereint eine kompakte Bauform mit einem familienfreundlichen Raumkonzept und bietet die Möglichkeit, Architektur und Ausstattung innerhalb der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Vorgaben auf das jeweilige Bauvorhaben anzupassen.

Die vorliegende Preisorientierung weist für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inklusive der darin enthaltenen Zusatzleistungen einen Angebotspreis von 471.010,93 aus.

Weitere Ausbaustufen sind ebenfalls vorgesehen. Das gezeigte Carport mit Eingangsfcberdachung ist nicht im genannten Hauspreis enthalten und wird in der vorliegenden Preisorientierung als optionale Leistung mit einem Mehrpreis von 61.590,00 angegeben. Designlamellen aus beschichtetem Metall sind ebenfalls optional.

Zum berfccksichtigten technischen Konzept ze4hlen unter anderem der Effizienzhaus-40-Standard, die Viessmann Luft-Wasser-We4rmepumpe mit Kfchlfunktion, Fudfbodenheizung und Komfort-Wohnraumlfcftung sowie die Photovoltaikanlage mit etwa 9 kWp und der Batteriespeicher mit 10,0 kWh.

Die individuelle Architektenplanung inklusive der Erstellung der Bauantragsunterlagen ist entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang Teil der KAMPA Planung.

Entscheidend ffcr Preis, Ausstattung und den abschliedfenden Leistungsumfang sind die konkrete Planung, das individuelle Angebot, der Bau- und Liefervertrag sowie das zugehf6rige Leistungsverzeichnis.

Grundstfcck, Baunebenkosten, Audfenanlagen, Terrassen, Mf6blierung sowie abgebildete oder individuell gewfcnschte Sonderausstattungen sind - sofern im konkreten Angebot nicht explizit enthalten - nicht Teil des genannten Hauspreises.

Mit KAMPA entsteht aus dem Unity 123 kein Standardhaus: Grundriss, Ausstattung und architektonische Details kf6nnen im Rahmen der jeweiligen Mf6glichkeiten auf das Grundstück, die Lebenssituation und persf6nliche Vorstellungen abgestimmt werden.