Einfamilienhaus kaufen in Tapfheim, 818 m² Grundstück, 156,59 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 4121097

KAMPA Signature S163 bietet großzügigen Wohnraum, der repräsentative Architektur mit einem durchdachten Grundriss vereint, der Wohnen, Arbeiten und Familienleben harmonisch verbindet.

Die Wohnfläche von etwa 156,59 m² verteilt sich auf zwei weitläufige Ebenen, die klare Zonen für gemeinsames Miteinander, konzentriertes Arbeiten und private Rückzugsbereiche schaffen.

Im Erdgeschoss bildet der etwa 33,23 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten und sorgen für eine helle, offene Atmosphäre. Die separate Küche ist durch eine praktische Speisekammer ergänzt und liegt direkt am Essbereich.

Ein besonderes Merkmal ist das rund 12,36 m² große Arbeitszimmer im Erdgeschoss, das einen vollwertigen Arbeitsplatz für Homeoffice, Beratung oder fokussiertes Arbeiten bietet, ohne private Räume im Obergeschoss zu beanspruchen.

Das Erdgeschoss wird durch ein Dusch-WC, eine großzügige Diele sowie einen separaten Technikraum komplettiert.

Im Obergeschoss setzt sich die klare Raumstruktur fort. Zwei Kinderzimmer mit etwa 13,64 m² und 12,36 m² bieten jeweils eigene Rückzugsorte.

Für die Eltern steht mit dem circa 14,91 m² großen Schlafzimmer und der angrenzenden etwa 7,01 m² großen Ankleide ein eigener Bereich zur Verfügung.

Das Familienbad mit circa 13,58 m² bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen separaten Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit rund 6,39 m².

Das Signature S163 zeigt, wie individuelle KAMPA Architektur Räume nicht nur aneinanderreiht, sondern funktional und alltagsgerecht miteinander verbindet.

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

✔ Wohnfläche von ca. 156,59 m²
✔ Netto-Raumfläche nach DIN 277 von ca. 163,47 m²
✔ zwei großzügige Wohnebenen
✔ markante Walmdacharchitektur mit 22° Dachneigung
✔ ca. 33,23 m² großer Wohn- und Essbereich
✔ separate Küche
✔ praktische Speisekammer
✔ Arbeitszimmer mit ca. 12,36 m²
✔ drei Schlafzimmer
✔ zwei Kinderzimmer
✔ Elternschlafzimmer mit ca. 14,91 m²
✔ separate Ankleide mit ca. 7,01 m²
✔ geräumiges Familienbad mit ca. 13,58 m²
✔ zusätzliches Dusch-WC im Erdgeschoss
✔ separater Abstell- und Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss
✔ großzügige Diele
✔ separater Technikraum

✔ KAMPA MultiTec-Wandsystem mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade
✔ Thermo-Fundamentplatte
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion von Viessmann Vitocal 252-A
✔ Fußbodenheizung
✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher
✔ zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare App
✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster
✔ 3-fach-Thermoverglasung mit Uw-Wert von 0,72 W/m²K
✔ elektrische Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz
✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp Leistung und bifacialen Glas-Glas-Modulen
✔ Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10,0 kWh Kapazität
✔ Parkett- und Fliesenbeläge gemäß Leistungsumfang
✔ Wandoberflächen mit Anstrich auf Q3-Spachtelung
✔ individuelle KAMPA Planung inklusive Bauantragsunterlagen

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WEITERE INFORMATIONEN / BESONDERHEITEN

Das KAMPA Signature S163 schafft auf zwei Ebenen unterschiedliche Wohnbereiche, ohne das offene und großzügige Raumgefühl zu beeinträchtigen.

Im Erdgeschoss stehen gemeinsames Leben und Essen im Vordergrund, mit offenem Zugang zum Garten. Die separate Küche mit Speisekammer sorgt für kurze Wege im Alltag.

Das eigenständige Arbeitszimmer ermöglicht einen klar abgegrenzten Arbeitsplatz - ideal für Homeoffice, Selbstständige oder Familien, die Wohnen und Arbeiten im selben Haus verbinden möchten.

Im Obergeschoss sind die privaten Bereiche gezielt getrennt. Zwei Kinderzimmer bieten eigene Rückzugsräume, während Elternschlafzimmer und separate Ankleide einen zusammenhängenden Bereich bilden. Ein großzügiges Familienbad sowie ein zusätzlicher Abstell- und Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.

Die Haustechnik umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.

Die dargestellte Planung kann im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten individuell angepasst werden.

Gerne entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen aus dem Signature S163 Ihr persönliches KAMPA Haus - zugeschnitten auf Ihre Familie, Ihren Alltag und Ihr Grundstück.

Sie besitzen bereits ein Grundstück? Dann prüfen wir gemeinsam die Umsetzbarkeit Ihres Hauses auf Ihrem Bauplatz.

Sie suchen noch ein passendes Grundstück? Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit dem KAMPA Bauplatz-Service bei der Suche über das regionale Netzwerk.

Kontaktieren Sie uns gerne - wir beraten Sie persönlich zu Planung, Ausstattung, Finanzierung und Fördermöglichkeiten, die zum jeweiligen Zeitpunkt verfügbar sind und für Ihr Bauvorhaben in Frage kommen können.