Einfamilienhaus kaufen in Harburg (Schwaben), 689 m² Grundstück, 174,92 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4121103

Das KAMPA Signature T175 zeichnet sich durch eine charaktervolle Architektur aus, die vertraute Satteldachformen mit einer zeitgemäßen Gestaltung verbindet. Der prägnante Baukörper, die abwechslungsreiche Fassadengestaltung sowie die großzügig überdachte Gartenseite prägen den individuellen Charakter dieses Hauses.

Mit 162,40 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, die sowohl gemeinsames Wohnen als auch private Rückzugsbereiche schätzen.

Im Erdgeschoss steht der etwa 38,70 m² große Wohn- und Essbereich im Mittelpunkt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit circa 10,09 m². Große Öffnungen zur Gartenseite schaffen eine intensive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein separates Arbeitszimmer mit rund 11,32 m² ermöglicht Homeoffice, Gästezimmer oder flexible Nutzung. Zudem ergänzen ein zusätzliches Duschbad und der Technikraum das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss verbindet eine offene Galerie die privaten Räume miteinander. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer mit etwa 18,35 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Technisch überzeugt das Signature T175 durch die KAMPA MultiTec-Holzbauweise, eine thermisch optimierte Fundamentplatte sowie eine Viessmann Energie- und Klimalösung, die eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung und eine Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung beinhaltet.

Eine Photovoltaikanlage mit etwa 9 kWp sowie ein 10-kWh-Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher sind in den aufgeführten Zusatzleistungen des Preisrahmens enthalten.

Das Signature T175 interpretiert klassische Dacharchitektur neu und schafft Raum für Familie, Arbeit und individuelle Lebenskonzepte.

AUSSTATTUNG / HIGHLIGHTS

✔ 162,40 m² Wohnfläche
✔ 174,92 m² Nettoraumfläche nach DIN 277
✔ 1,5-geschossiges Gebäude mit Satteldach
✔ 42° Dachneigung
✔ 1,10 m Kniestock
✔ prägnante Architektur mit Vor- und Rücksprüngen
✔ Wohn-/Essbereich mit ca. 38,70 m²
✔ Küche mit ca. 10,09 m²
✔ separates Arbeits-/Gästezimmer mit ca. 11,32 m²
✔ zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
✔ Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
✔ zwei Kinderzimmer
✔ offene Galerie
✔ geräumiges Familienbad mit ca. 18,35 m²
✔ Technikraum im Erdgeschoss
✔ thermisch optimierte Fundamentplatte
✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade
✔ zusätzliche Holzfassadenflächen gemäß Preisrahmen
✔ Viessmann Vitocal 250-A Compact Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔ Kühlfunktion
✔ Fußbodenheizung
✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher
✔ zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare
✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster
✔ 3-fach-Thermoverglasung, Uw = 0,72 W/(m²K)
✔ Aluminiumrollläden mit Aufschiebeschutz
✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und bifacialen Glas/Glas-Modulen gemäß Preisrahmen
✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher gemäß Preisrahmen
✔ individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang

Keine Angaben

SONSTIGES

Das KAMPA Signature T175 stellt einen individuellen Hausentwurf dar, der innerhalb der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Rahmenbedingungen an persönliche Wünsche sowie die Gegebenheiten des jeweiligen Grundstücks angepasst werden kann.

Der angegebene Preisrahmen für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inklusive der darin aufgeführten Zusatzleistungen beträgt 706.061,00 EUR.

Das dargestellte Energiekonzept umfasst unter anderem die Nutzung einer Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage mit etwa 9 kWp und einen Batteriespeicher mit 10,0 kWh.

Für den endgültigen Preis und Leistungsumfang sind die detaillierte Planung, das individuelle Angebot, der Bau- und Liefervertrag sowie das zugehörige Leistungsverzeichnis maßgeblich.

Grundstück, Baunebenkosten sowie in den Visualisierungen gezeigte oder individuell gewünschte Sonderausstattungen sind - sofern nicht ausdrücklich im konkreten Angebot enthalten - nicht im genannten Hauspreis enthalten. Einrichtungsgegenstände und Außenanlagen inklusive Pool dienen der Darstellung und sind nicht automatisch Teil des Leistungsumfangs.

Gemeinsam mit KAMPA kann der Entwurf bezüglich Grundstück, architektonischer Wünsche, persönlichem Raumprogramm und Budget abgestimmt werden, um das Signature T175 zu Ihrem individuellen KAMPA Haus weiterzuentwickeln.