Doppelhaushälfte kaufen in Villenbach, 310 m² Grundstück, 116,11 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 4121105

Das Unity 123 präsentiert sich mit einer klaren Architektur und einem praktischen Grundriss, der mehr Raum für das Familienleben schafft.

Auf einer kompakten Fläche entsteht hier ein überzeugendes Wohnhaus für Familien. Die zweistöckige Bauweise mit flach geneigtem Walmdach zeichnet sich durch eine geradlinige Gestaltung aus und trennt gemeinschaftliche Bereiche und private Rückzugszonen deutlich.

Mit 116,11 m² Wohnfläche und 122,87 m² Nettoraumfläche bietet das Haus drei Schlafzimmer sowie eine besonders funktionale Raumaufteilung für Familien.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit etwa 32,37 m² die zentrale Zone des Hauses. Die angrenzende Küche mit rund 8,93 m² ermöglicht kurze Wege und bleibt gleichzeitig als eigenständiger Bereich erhalten. Große Fensterflächen öffnen den Wohnraum zum Garten und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss die Diele, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit circa 7,36 m².

Das Obergeschoss ist für die privaten Bereiche reserviert: Zwei Kinderzimmer mit etwa 13,69 m² und 10,29 m² sowie der Elternbereich mit Schlafzimmer und separater Ankleide sorgen für eine klare Raumaufteilung. Das Familienbad mit rund 9,62 m² rundet diese Etage ab.

Das Unity 123 setzt nicht auf maximale Größe, sondern auf eine gezielte Nutzung der vorhandenen Fläche. Das Ergebnis ist ein Familienhaus mit kurzen Wegen, klaren Zonen und einer modernen, reduzierten Gestaltung.

Gebaut wird das Haus in KAMPA MultiTec-Holzbauweise auf einer Thermofundamentplatte. Zur technischen Ausstattung gehört unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine Fußbodenheizung, eine Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare.

Zusätzlich sind eine Photovoltaikanlage mit etwa 9 kWp und ein 10,0-kWh-Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher in der Preisorientierung enthalten.

Das KAMPA Unity 123 richtet sich an Menschen, die nicht nur auf mehr Fläche Wert legen, sondern auf ein Haus, dessen Räume sinnvoll aufeinander abgestimmt sind.

AUSSTATTUNG / HIGHLIGHTS

✔ 116,11 m² Wohnfläche
✔ 122,87 m² Nettoraumfläche
✔ zweistöckiges KAMPA Familienhaus
✔ moderne Architektur mit flach geneigtem Walmdach
✔ 17° Dachneigung
✔ kompakte Maße von ca. 6,50 × 11,70 m
✔ ca. 32,37 m² Wohn-/Essbereich
✔ separate Küche mit ca. 8,93 m²
✔ drei Schlafzimmer
✔ zwei Kinderzimmer mit ca. 13,69 m² und 10,29 m²
✔ Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
✔ Familienbad mit ca. 9,62 m²
✔ separates Gäste-WC
✔ Hauswirtschafts- und Technikraum
✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade
✔ Thermofundamentplatte
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann mit Kühlfunktion
✔ Fußbodenheizung
✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ Enthalpie-Wärmetauscher
✔ zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare
✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster
✔ 3-fach-Thermoverglasung mit Uw = 0,72 W/(m²K)
✔ Aluminiumrollläden mit Aufschiebeschutz
✔ ca. 9 kWp Photovoltaikanlage laut Preisorientierung
✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher laut Preisorientierung
✔ individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang
✔ Carport mit Eingangsüberdachung optional erhältlich

Keine Angaben

SONSTIGES

Das KAMPA Unity 123 vereint eine kompakte Gebäudegestaltung mit einem familienfreundlichen Raumkonzept. Dabei besteht die Möglichkeit, Architektur und Ausstattung innerhalb der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Rahmenbedingungen individuell an das Bauvorhaben anzupassen.

Die vorliegende Preisorientierung nennt für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inklusive der darin aufgeführten Leistungen einen Angebotspreis von 471.010,93 EUR.

Weitere Ausbaustufen sind ebenfalls vorgesehen. Das dargestellte Carport mit Eingangsüberdachung gehört nicht zum Hauspreis und wird als optionale Leistung mit einem Aufpreis von 61.590,00 EUR ausgewiesen. Ebenso sind Designlamellen aus beschichtetem Metall optional erhältlich.

Das technische Konzept umfasst unter anderem die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung und Komfort-Wohnraumlüftung sowie die Photovoltaikanlage mit etwa 9 kWp und den Batteriespeicher mit 10,0 kWh.

Die individuelle Architektenplanung inklusive der Bauantragsunterlagen ist im vereinbarten Leistungsumfang der KAMPA Planung enthalten.

Preis, Ausstattung und endgültiger Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Planung, dem individuellen Angebot, dem Bau- und Liefervertrag sowie dem jeweiligen Leistungsverzeichnis.

Grundstück, Baunebenkosten, Außenanlagen, Terrassen, Möblierung sowie dargestellte oder individuell gewünschte Sonderausstattungen sind, sofern im Angebot nicht ausdrücklich enthalten, nicht im Hauspreis enthalten.

Mit KAMPA entsteht kein Haus von der Stange: Grundriss, Ausstattung und architektonische Details können im Rahmen der Möglichkeiten an Grundstück, Lebenssituation und persönliche Wünsche angepasst werden.