Einfamilienhaus kaufen in Laupheim, 805 m² Grundstück, 259,08 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4121124

KAMPA Signature S257 - Großzügigkeit erhält eine neue Bedeutung.

Architecture of Tomorrow - dieses Prinzip spiegelt sich im Signature S257 wider, das eine Architektur bietet, die außergewöhnlich viel Platz mit klar abgegrenzten Lebensbereichen verbindet.

Mit etwa 222,64 m² Wohnfläche inklusive anteilig berechneter Balkonfläche und ca. 259,08 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 eröffnet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die über den üblichen Einfamilienhausgrundriss hinausgehen.

Schon im Erdgeschoss wird die besondere Weitläufigkeit deutlich. Der rund 39,25 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich mit großen Fensterfronten zum Garten und zur Terrasse.

Die separate Küche mit etwa 14,22 m² bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und ist zugleich klar vom Wohnbereich getrennt.

Ein besonderes Merkmal dieser Planung ist der rund 28,60 m² große Arbeitsbereich. Zusammen mit der zusätzlichen Teeküche und einem Duschbad entsteht hier ein eigenständiger Bereich, der sich hervorragend für ein großzügiges Homeoffice, eine selbstständige Tätigkeit oder als individuell nutzbarer Rückzugsort eignet.

Die großzügige Diele, ein separates WC sowie der Technikraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss sind die privaten Bereiche bewusst klar voneinander getrennt.

Zwei Kinderzimmer mit ca. 17,62 m² und ca. 15,45 m² bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Ein separates Duschbad steht für diesen Bereich zur Verfügung.

Der Elternbereich bildet einen eigenen Rückzugsort: Schlafen und Ankleide umfassen zusammen etwa 21,98 m². Direkt angrenzend befindet sich das ca. 17,10 m² große Komfortbad. Ein zusätzliches separates WC ergänzt die Ausstattung.

Die offene Galerie verbindet die Bereiche im Obergeschoss und unterstreicht den großzügigen Charakter des Hauses.

Ein weiteres architektonisches Highlight ist der circa 39,58 m² große Balkon. Er erweitert den privaten Wohnraum nach draußen und schafft einen außergewöhnlich großzügigen Platz im Freien.

Mit zwei Vollgeschossen, einem Walmdach mit 22° Dachneigung und etwa 80 cm Dachüberstand erhält das Signature S257 seine ruhige und repräsentative Architektursprache.

Ein Haus für Menschen, die nicht nur mehr Fläche wünschen.

Sondern mehr Möglichkeiten.

HIGHLIGHTS

✔ ca. 222,64 m² Wohnfläche inklusive anteilig berechneter Balkonfläche

✔ ca. 259,08 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 inklusive Balkon

✔ ca. 265,48 m² Bruttogrundfläche

✔ zwei großzügige Vollgeschosse

✔ repräsentative Walmdach-Architektur

✔ 22° Dachneigung

✔ ca. 80 cm Dachüberstand

✔ ca. 39,25 m² großer Wohn- und Essbereich

✔ separate Küche mit ca. 14,22 m²

✔ außergewöhnlich großräumiger Arbeitsbereich mit ca. 28,60 m²

✔ zusätzliche Teeküche

✔ Duschbad im Erdgeschoss

✔ separates Gäste-WC

✔ großzügige Diele

✔ zwei Kinderzimmer mit ca. 17,62 m² und ca. 15,45 m²

✔ separates Kinder-Duschbad

✔ Elternbereich mit Schlaf- und Ankleidebereich von ca. 21,98 m²

✔ ca. 17,10 m² großes Komfortbad

✔ zusätzliches separates WC im Obergeschoss

✔ offene Galerie

✔ ca. 39,58 m² großer Balkon

✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise

✔ Gebäude nach Standard KfW 40

✔ Thermofundamentplatte

✔ Viessmann Vitocal 250-A Compact Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Enthalpie-Wärmetauscher

✔ zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare App

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster

✔ Dreifachverglasung

✔ Uw-Wert des gesamten Fensters von 0,72 W/m²K

✔ Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz gemäß vereinbartem Leistungsumfang

✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp gemäß vorliegender Preisorientierung

✔ monokristalline Glas/Glas-Module, bifacial

✔ 10,0-kWh-Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher

✔ individuelle Architektenplanung

✔ Erstellung der Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang

Keine Angaben

SONSTIGES / BESONDERHEITEN

* Der angegebene Preis umfasst das KAMPA Signature S 257 Haus in schlüsselfertiger Ausführung.
Inklusive Grundstück sowie Baunebenkosten in Höhe von etwa 75.000,- EUR

Mehr Raum bedeutet beim Signature S257 nicht nur mehr Quadratmeter.

Entscheidend ist, was daraus entsteht.

Das Erdgeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonders groß bemessenen Arbeitsbereich. Dadurch können privates Leben und berufliche Nutzung räumlich klar getrennt werden, ohne dass dabei Wohnqualität verloren geht.

Im Obergeschoss entstehen separate Bereiche für Eltern und Kinder. Großzügige Schlafzimmer, eigene Sanitärräume, die offene Galerie und der große Balkon schaffen Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig ein offenes Wohngefühl.

Typisch KAMPA wird diese Architektur mit einer auf das Haus abgestimmten technischen Ausstattung kombiniert.

Die KAMPA MultiTec-Holzbauweise, der Standard KfW 40, die Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bilden die technische Grundlage des Hauses.

Ergänzt wird das Konzept laut vorliegender Preisorientierung durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und einen Batteriespeicher mit 10,0 kWh Kapazität. Damit lässt sich ein Teil des erzeugten Solarstroms direkt im Haus nutzen oder für später speichern.

Die tatsächlichen Energieverbräuche, Eigenverbrauchsanteile und Netzbezüge hängen von Standort, Witterung, Anlagenkonfiguration und individuellem Nutzungsverhalten ab.

Das Signature S257 ist kein starrer Grundriss.

Innerhalb der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten entwickeln wir die Planung gemeinsam weiter und passen Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung an Ihre persönlichen Wünsche sowie an Ihr Grundstück an.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?

Dann prüfen wir gemeinsam, wie sich diese Planung darauf realisieren lässt.

Sie suchen noch den passenden Bauplatz?

Der KAMPA Bauplatz-Service unterstützt Sie bei der Suche nach einem Grundstück.

Auch Finanzierung und aktuell verfügbare Fördermöglichkeiten, die für Ihr Bauvorhaben infrage kommen können, sind Teil der persönlichen Beratung.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin und gestalten Sie gemeinsam mit uns aus dem Signature S257 Ihr individuelles KAMPA Haus.

Architecture of Tomorrow.
Nicht von der Stange. Sondern für Sie geplant.