Einfamilienhaus kaufen in Neu-Ulm, 455 m² Grundstück, 170 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4121127

KAMPA Signature L170 - Ausdrucksstarke Architektur

Ein Zuhause besteht aus mehr als nur seinen einzelnen Räumen. Es spiegelt die eigenen Vorstellungen vom Leben wider.

Der KAMPA Signature L170 setzt diese Ansprüche in eine eigenständige Gestaltung um: Zwei weitläufige Wohnebenen, ein Dach mit nur 10° Neigung und markante Dachüberstände sowie eine klare Linienführung verleihen dem Haus sein besonderes Erscheinungsbild.

Auf etwa 163,24 m² Wohnfläche und rund 170,24 m² Netto-Raumfläche entsteht ein großzügiges Heim für Familien, das gemeinsames Miteinander und private Rückzugsbereiche vereint.

Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Kochen und Essen das Zentrum des Hauses. Der Wohnbereich mit circa 19,27 m², die offene Küche mit etwa 12,85 m² und der Essbereich mit rund 18,50 m² fügen sich zu einem knapp 50,6 m² großen Lebensraum zusammen. Große Fenster- und Türelemente öffnen diesen Bereich zur Terrasse und zum Garten hin.

Die etwa 13,93 m² große Diele fungiert als zentraler Eingangs- und Erschließungsbereich. Windfang, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Technikraum ergänzen die praktische Raumaufteilung im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie. Das Elternschlafzimmer bietet mit rund 22,92 m² außergewöhnlich viel Platz. Zwei weitere Zimmer mit circa 13,34 m² und rund 12,51 m² können als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Ein Familienbad mit etwa 11,35 m² sowie ein zusätzliches Duschbad mit circa 6,44 m² sorgen für Komfort im Alltag. Die zentral angeordnete Galerie verbindet die Räume des Obergeschosses und unterstreicht die großzügige Planung.

Der Signature L170 steht für KAMPAs Verständnis von "Architecture of Tomorrow": individuelle Architektur, durchdachte Raumkonzepte und Technik, die den Alltag erleichtert.

Der gezeigte Hausvorschlag dient als Ausgangspunkt. Innerhalb der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Rahmenbedingungen kann die Planung gemeinsam mit Ihnen an Ihre persönlichen Wünsche und die Gegebenheiten Ihres Grundstücks angepasst werden.

Besondere Merkmale

✔ ca. 163,24 m² Wohnfläche

✔ ca. 170,24 m² Netto-Raumfläche gemäß DIN 277

✔ zwei großzügige Wohnebenen

✔ markante Architektur mit 10° Dachneigung

✔ ca. 50,6 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich

✔ offene Küche mit großzügigem Essbereich

✔ Elternschlafzimmer mit ca. 22,92 m²

✔ zwei Zimmer für Kinder, Arbeit oder Gäste

✔ weitläufige Galerie

✔ Familienbad mit ca. 11,35 m²

✔ zusätzliches Duschbad mit ca. 6,44 m²

✔ separates Gäste-WC

✔ Hauswirtschaftsraum

✔ geräumiger Technikraum

✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise

✔ Effizienzhaus-40-Standard

✔ Thermofundamentplatte

✔ Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Enthalpie-Wärmetauscher

✔ zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster

✔ Dreifach-Thermoverglasung

✔ Uw-Wert der Fenster laut Leistungsbeschreibung 0,72 W/m²K

✔ Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz gemäß vereinbartem Leistungsumfang

✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp gemäß vorliegendem Leistungsumfang

✔ bifaciale Glas/Glas-Module

✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher

✔ individuelle Architektenplanung

✔ Grundstückstermin und Erstellung der Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang

✔ individuelle Anpassungen innerhalb der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Vorgaben

*Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Haus- und Energietechnik sowie der Photovoltaik- und Speicheranlage richten sich nach der konkreten Planung und der vereinbarten Leistungsbeschreibung.

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Hausvorschlag mit persönlicher Note

Der KAMPA Signature L170 verbindet eine eigenständige Architektursprache mit einem Grundriss, der gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsräume klar strukturiert.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss sind mit dem großen Elternschlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, zwei Bädern und der zentralen Galerie verschiedene Bereiche für die Bewohner vorgesehen.

Individuelle Architektur statt Standardhaus

Der angegebene Signature L170 dient als Ausgangsbasis für Ihre persönliche Planung. Gemeinsam analysieren wir Ihre Wünsche bezüglich Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung sowie die Gegebenheiten Ihres Grundstücks.

Innerhalb der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Rahmenbedingungen kann die Planung entsprechend angepasst werden. Die Architektenplanung umfasst unter anderem einen Termin auf dem Grundstück sowie die Erstellung der Bauantragsunterlagen gemäß Leistungsbeschreibung.

KAMPA Holzbau trifft Viessmann Systemtechnik

Das KAMPA MultiTec-Wandsystem wird mit einem abgestimmten Haustechnikkonzept kombiniert. Dazu gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher sowie die zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare.

Ergänzend ergänzt das Energiekonzept laut vorliegendem Leistungsumfang eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und einen Batteriespeicher mit 10,0 kWh Kapazität.*

Grundstück bereits vorhanden?

Gerne prüfen wir gemeinsam, wie sich der Signature L170 auf Ihrem Grundstück realisieren lässt.

Noch auf der Suche nach einem Grundstück?

Der KAMPA Bauplatz-Service unterstützt Sie bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Dabei werden Grundstück und Haus gemeinsam betrachtet, sodass Architektur, Flächenbedarf und Budget von Anfang an aufeinander abgestimmt sind.

Finanzierung und Fördermöglichkeiten

Im persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie auf Wunsch auch über die Finanzierung Ihres Bauvorhabens und mögliche Förderungen, die zum jeweiligen Zeitpunkt verfügbar sind und für Ihr konkretes Projekt infrage kommen können.

Machen Sie aus einem Hausvorschlag Ihr individuelles KAMPA Haus.

Gerne stellen wir Ihnen den Signature L170 persönlich vor und besprechen mit Ihnen Architektur, Grundstück, individuelle Planung, Ausstattung und Finanzierung.

Hinweis:

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf die im jeweiligen Angebot ausdrücklich ausgewiesene Ausbaustufe und die dort aufgeführten Leistungen. Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte Sonderausstattungen sind - sofern im Angebot nicht anders ausgewiesen - nicht im Angebotspreis enthalten.

Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände und Details sind nur dann Teil des Leistungsumfangs, wenn sie im jeweiligen Angebot bzw. Leistungsverzeichnis ausdrücklich aufgeführt sind.

Maßgeblich für Art und Umfang der tatsächlich enthaltenen Leistungen sind der jeweilige Bau- und Liefervertrag sowie das zugehörige Leistungsverzeichnis.

*Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Haus- und Energietechnik sowie der Photovoltaik- und Speicheranlage richten sich nach der konkreten Planung und der vereinbarten Leistungsbeschreibung.