Einfamilienhaus kaufen in Pfaffenhofen an der Roth, 595 m² Grundstück, 174,92 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4121129

KAMPA Signature T175 vereint die klassische Form eines Satteldachhauses mit einer eigenständigen, modernen Gestaltungssprache. Der prägnante Baukörper, die Kombination verschiedener Fassadenflächen und die großzügig überdachte Gartenseite verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.

Auf einer Wohnfläche von 162,40 m² entsteht ein durchdachtes Zuhause, das Familien Raum für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsbereiche bietet.

Im Erdgeschoss bildet der etwa 38,70 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche mit rund 10,09 m² ist direkt angeschlossen. Große Öffnungen zur Gartenseite schaffen eine enge Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten.

Ein separates Arbeitszimmer mit ca. 11,32 m² bietet Platz für Homeoffice, Gäste oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich ergänzen ein Duschbad sowie der Technikbereich das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss verbindet die offene Galerie die privaten Räume. Zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein großzügiges Bad mit etwa 18,35 m² Wohnfläche sorgen für eine klare Raumaufteilung, die dem Familienleben gerecht wird.

Technisch ist das Signature T175 sorgfältig ausgearbeitet: Es basiert auf der KAMPA MultiTec-Holzbauweise mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade. Das Haus ist mit einer Thermofundamentplatte ausgestattet und verfügt über eine Heiz- und Klimalösung von Viessmann mit einer Luft-Wasser-Anlage, die auch eine Kühlfunktion beinhaltet. Fußbodenheizung sowie eine Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sind ebenfalls integriert.

In den Zusatzleistungen der Preisorientierung sind eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp sowie ein Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10 kWh Kapazität enthalten.

Signature T175 - Zukunftsorientierte Architektur, die klassische Dachformen neu interpretiert und Raum für Familie, Arbeit und persönliche Lebensentwürfe bietet.

AUSSTATTUNG / BESONDERE MERKMALE

✔ 162,40 m² Wohnfläche
✔ 174,92 m² Nettoraumfläche gemäß DIN 277
✔ 1,5-geschossige Bauweise mit Satteldach
✔ 42° Dachneigung
✔ 1,10 m Kniestock
✔ markante Architektur mit Vor- und Rücksprüngen
✔ Wohn-/Essbereich ca. 38,70 m²
✔ Küche ca. 10,09 m²
✔ separates Arbeits- oder Gästezimmer ca. 11,32 m²
✔ zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
✔ Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide
✔ zwei Kinderzimmer
✔ offene Galerie
✔ großzügiges Familienbad mit ca. 18,35 m²
✔ Technikraum im Erdgeschoss
✔ Thermofundamentplatte
✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade
✔ zusätzliche Holzfassadenflächen gemäß Preisorientierung
✔ Haus mit Luft-Wasser-Heizanlage von Viessmann, inklusive Kühlfunktion
✔ Fußbodenheizung
✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher
✔ zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare
✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster
✔ 3-fach-Thermoverglasung, Uw = 0,72 W/(m²K)
✔ Aluminiumrollläden mit Aufschiebeschutz
✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und bifacialen Glas/Glas-Modulen gemäß Preisorientierung
✔ Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10,0 kWh gemäß Preisorientierung
✔ individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen nach vereinbartem Leistungsumfang

Keine Angaben

SONSTIGES

Das KAMPA Signature T175 ist ein individuell gestaltbares Hauskonzept, das unter Berücksichtigung technischer, baulicher und genehmigungsrechtlicher Vorgaben an persönliche Wünsche sowie die Gegebenheiten des jeweiligen Grundstücks angepasst werden kann.

Die vorliegende Preisorientierung für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inklusive der darin enthaltenen Zusatzleistungen beträgt 706.061,00 EUR.

Zum dargestellten Energiekonzept gehören laut Preisorientierung unter anderem eine Luft-Wasser-Anlage von Viessmann mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und ein Batteriespeicher mit 10,0 kWh.

Der endgültige Preis und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Planung, dem individuellen Angebot, dem Bau- und Liefervertrag sowie dem dazugehörigen Leistungsverzeichnis.

Grundstück, Baunebenkosten sowie in den Visualisierungen gezeigte oder individuell gewünschte Sonderausstattungen sind - sofern im jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich enthalten - nicht im angegebenen Hauspreis enthalten. Einrichtungsgegenstände und Außenanlagen einschließlich Pool dienen der Darstellung und sind nicht automatisch Teil des Leistungsumfangs.

Gemeinsam mit KAMPA kann der Entwurf an Grundstück, architektonische Wünsche, persönliches Raumprogramm und Budget angepasst werden - mit dem Ziel, aus dem Signature T175 Ihr persönliches KAMPA Haus zu gestalten.