Einfamilienhaus kaufen in Senden, 695 m² Grundstück, 174,92 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4121131

Das KAMPA Signature T175 vereint die klassische Form eines Satteldachhauses mit einer modernen und eigenständigen Gestaltungsweise. Der auffällige Baukörper, die Kombination verschiedener Fassadenelemente sowie die großzügig überdachte Gartenseite verleihen dem Haus seine unverwechselbare Ausstrahlung.

Auf einer Wohnfläche von 162,40 m² entsteht ein durchdachtes Zuhause, das Familien Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsbereiche bietet.

Im Erdgeschoss bildet der etwa 38,70 m² große Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die Küche mit circa 10,09 m² grenzt direkt daran an. Große Öffnungen zur Gartenseite schaffen eine intensive Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten.

Ein separates Arbeitszimmer von rund 11,32 m² eignet sich ideal für Homeoffice, Gäste oder flexible Nutzung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad sowie den Technikraum.

Im Dachgeschoss verbindet eine offene Galerie die privaten Räume miteinander. Zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein großzügiges Bad mit rund 18,35 m² Wohnfläche bieten eine klare und familienfreundliche Raumaufteilung.

Auch in technischer Hinsicht ist das Signature T175 umfassend geplant: Es verfügt über die KAMPA MultiTec-Holzbauweise, eine Thermofundamentplatte sowie eine Energie- und Klimalösung von Viessmann mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion, Fußbodenheizung und einer Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Des Weiteren sind eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von etwa 9 kWp sowie ein 10-kWh-Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher in den ausgewiesenen Zusatzleistungen der vorliegenden Preisorientierung enthalten.

Das Signature T175 steht für eine neue Interpretation klassischer Dacharchitektur und bietet Raum für Familie, Arbeit und persönliche Lebensentwürfe.

AUSSTATTUNG / HIGHLIGHTS

✔ 162,40 m² Wohnfläche
✔ 174,92 m² Nettoraumfläche nach DIN 277
✔ 1,5-geschossige Bauweise mit Satteldach
✔ 42° Dachneigung
✔ 1,10 m Kniestock
✔ markante Architektur mit Vor- und Rücksprüngen
✔ ca. 38,70 m² großer Wohn-/Essbereich
✔ Küche mit ca. 10,09 m²
✔ separates Arbeits-/Gästezimmer mit ca. 11,32 m²
✔ zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
✔ Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
✔ zwei Kinderzimmer
✔ offene Galerie
✔ großzügiges Familienbad mit ca. 18,35 m² Wohnfläche
✔ Technikraum im Erdgeschoss
✔ Thermofundamentplatte
✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade
✔ zusätzliche Holzfassadenflächen gemäß Preisorientierung
✔ Gebäude entspricht dem Energiebedarf von rund 40 % des festgelegten Referenzgebäudes
✔ Viessmann Vitocal 250-A Compact Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔ Kühlfunktion
✔ Fußbodenheizung
✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher
✔ zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare
✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster
✔ 3-fach-Thermoverglasung, Uw = 0,72 W/(m²K)
✔ Aluminiumrollläden mit Aufschiebeschutz
✔ ca. 9 kWp Photovoltaikanlage mit bifacialen Glas/Glas-Modulen gemäß Preisorientierung
✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher gemäß Preisorientierung
✔ individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang

Keine Angaben

SONSTIGES

Das KAMPA Signature T175 stellt einen individuellen Hausvorschlag dar, der im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Vorgaben an persönliche Wünsche sowie die Gegebenheiten des jeweiligen Grundstücks angepasst werden kann.

Die vorliegende Preisorientierung für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inklusive der darin aufgeführten Zusatzleistungen liegt bei 706.061,00 EUR.

Das dargestellte Energiekonzept umfasst unter anderem den Energiebedarf von etwa 40 % des festgelegten Referenzgebäudes, eine Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und einen Batteriespeicher mit 10,0 kWh.

Maßgeblich für den endgültigen Preis und Leistungsumfang sind die konkrete Planung, das individuelle Angebot, der Bau- und Liefervertrag sowie das zugehörige Leistungsverzeichnis.

Grundstück, Baunebenkosten sowie in den Visualisierungen dargestellte oder individuell gewünschte Sonderausstattungen sind - sofern im konkreten Angebot nicht ausdrücklich enthalten - nicht Bestandteil des genannten Hauspreises. Einrichtung und Außenanlagen einschließlich Pool dienen der Visualisierung und sind nicht automatisch Teil des Leistungsumfangs.

In Zusammenarbeit mit KAMPA kann der Entwurf auf Grundstück, architektonische Wünsche, persönliches Raumprogramm und Budget abgestimmt werden - mit dem Ziel, aus dem Signature T175 Ihr persönliches KAMPA Haus zu gestalten.