Einfamilienhaus kaufen in Murrhardt, 660 m² Grundstück, 118 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 4123412

Dieses Fachwerkhaus in Murrhardt vereint traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für individuelle Ideen. Mit 6,5 Zimmern, einer großzügigen Scheune mit ca. 130 m² und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten, einer Garage, einem Carport und einem Hofraum, der Platz für weitere Fahrzeuge bietet. Insbesondere die große Scheune schafft zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für Lagerzwecke, Hobby oder handwerkliche Tätigkeiten.

Die letzte Renovierung des Hauses erfolgte 1988, die Öl-Heizung wurde 2018 erneuert. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve, die bei entsprechender baulicher Eignung weiteres Potenzial eröffnen kann.

Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 €.

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- Fachwerkhaus, Baujahr unbekannt
- 6,5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Gäste-WC
- Garten
- Gewölbekeller
- große Scheune mit ca. 130 m²
- Garage
- Carport
- Hofraum mit weiteren Parkmöglichkeiten
- Öl-Heizung, Baujahr 2018
- Holz- und Elektroöfen (vom Mieter)
- teilweise Isolierglasfenster
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- letzte Renovierung 1988
- derzeit vermietet für 650 € Kaltmiete pro Monat

Die Immobilie befindet sich in Fornsbach, einem ruhigen und naturnah gelegenen Stadtbezirk von Murrhardt. Die ländliche Umgebung im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einen hohen Erholungswert. Der nahegelegene Waldsee Fornsbach lädt zum Baden, Spazierengehen und Verweilen ein.

Ein besonderer Vorteil für Familien ist die Grundschule Fornsbach in direkter Nachbarschaft. Weiterführende Schulen, darunter das Heinrich-von-Zügel-Gymnasium und die Walterich-Gemeinschaftsschule, befinden sich in der Murrhardter Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Murrhardt erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gegeben. Der Bahnhof Fornsbach ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart. Ergänzend verbindet die nahegelegene Bushaltestelle "Fornsbach Alte Straße" den Ort mit Murrhardt und weiteren umliegenden Gemeinden. Über die L 1066 besteht zudem eine Anbindung in Richtung Murrhardt, Backnang sowie Gaildorf und Schwäbisch Hall.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

Kontakt
Telefon: 07192-901775
Telefax: 07192-900139
E-Mail: albrechtralf@aol.com

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696

Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.

Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen

https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:

§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
HVS Hamburger Versicherungs-Service AG
Stiftstraße 46
20099 Hamburg

Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

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