Reihenmittelhaus kaufen in Ettlingen, 225 m² Grundstück, 143 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 4123457

Hier erwartet Sie ein besondere Reihenhaus von welchem Sie einen sehr schönen Blick über Schöllbronn genießen können. Ob ambitionierter Elektroingenieur oder einfach auf der Suche nach einem neuen Zuhause - hier sind Interessierte mit ganz unterschiedlichen Vorstellungen willkommen.
Der frühere Eigentümer war ein begeisterter Ingenieur und hat das Haus sowie die Garage mit einer aufwendig installierten Photovoltaik-Anlage samt Speichermedien und einer Solaranlage ausgestattet. Da hierzu bedauerlicherweise keine Dokumentationen vorliegt, bieten die Anlagen Raum für eigene Erkundungen.
Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die versetzte Anordnung der Stockwerke: Über jeweils eine halbe Treppe gelangen Sie in die nächste Wohnebene. Das sorgt für kurze Wege und schafft zugleich eine offene, luftige und wohnliche Atmosphäre.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Als besonderes Detail, möchten wir das im Jahr 2023 neu eingedeckte und isolierte Dach hervorheben. Einige Modernisierungen, die Sie sicherlich als notwendig erachten werden, bieten Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* großer Dielen-Essbereich
* Kachelofen
* ein Elternbad mit Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC
* zweites Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC, saniert
* Fenster überwiegend mit E-Rollos
* doppelte Fenster und Balkontüren

Schöllbronn, als Höhenstadtteil von Ettlingen, liegt im nördlichen Schwarzwald und hat eine gute Infrastruktur mit Busverkehr (Linie 101-103). Für den täglichen Einkauf ist alles vorhanden, inklusive eines sehr bekannten Metzgers im Nachbarort, für den manche Kunden von weit her anreisen. Grundschule, Kindergarten und ein Freibad sind vorhanden, ebenso wie ein reges Vereinsleben.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 153,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974
* versetzte Wohnebenen
* sehr große Dachterrasse
* Balkon
* Garten und Vorgarten
* zwei Treppenlifte
* Hobbyraum
* Dacherneuerung, inkl. Dämmung 2023
* PV-Anlage mit Stromspeicher
* Solaranlage für WW
* Wasser-Entkalkungsanlage
* Öl-Heizung von 2013
* Wasserzisterne mit Pumpe
* Garage mit E-Tor