Etagenwohnung kaufen in Münster, 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4128609

Liebe Interessenten, 

hier darf ich Ihnen eine wunderschöne komplett sanierte Wohnung im Herzen von Münster anbieten. Das komplette Objekt wurde im Jahre 2026 umfangreich modernisiert und die Wohnungen befinden sich in einem neuen modernen und hochwertigen Look. Das Objekt wurde in diesem Zuge in 11 Einheiten aufgeteilt.  Es stehen noch andere modernisierte Wohnungen ab 70 qm zum Verkauf, 45 % des Hauses sind bereits verkauft. 

Es gibt auch noch eine barrierearme Wohnung im Erdgeschoß mit Balkon für eventuell ältere Interessenten.  Die Lage des Objektes ist wirklich hervorragend ! 300 m Luftlinie vom Schlossplatz Münster entfernt ist man quasi in einer ruhigen und dennoch sehr  zentralen und begehrten Wohnlage. 

Diese Lage und die schöne Ausstattung ermöglichen Ihnen die besten Optionen. Sei es nun die Vermietung möbliert oder unmöbliert oder die Eigennutzung für Ihre Kinder, die in Münster arbeiten oder studieren. 

Diese Wohnung ist ein absoluter Selbstläufer! Gerne beraten wir Sie bei der Vermietung. Die ca. 74 qm große lichtdurchflutete Wohnung, befindet sich im 3. Stock und bietet Ihnen einen tollen Blick in Richtung Dom und Lambertikirche. Gerade die vielen Fenster im Wohn-/Kochbereich sind einfach herrlich. 

Sie teilt sich in 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und angrenzendem Balkon ein Badezimmer und die geräumige Diele auf.

Die Wohnung hat eine schöne Deckenhöhe was Sie enorm hell wirken lässt. 

Zum Objekt selber darf ich Ihnen die folgenden Infos geben. 

Energieeffizienz A mit Wärmepumpe 

Das Haus wurde im Jahre 2026 komplett modernisiert und befindet sich in den letzten Zügen der Arbeiten.  Die Wohnung wird ab Anfang November zu beziehen sein. 

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1913 errichtet, ist Nord-West und Süd-Ost ausgerichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss im Hochparterre, 2 Regelgeschosse und zwei Dachgeschosse. Das Haus ist aufgeteilt in 2 Einheiten als Zweispänner mit einem Hauseingang straßenseitig und Kellerzugang hofseitig. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt durch ein Treppenhaus mit Fensteröffnungen an der Straßenseite. Das Gebäude ist an den Giebelseiten an die Nachbarhäuser angebaut worden. Die Wohnungen sind vom Zuschnitt ähnlich gebaut worden und haben 1-3 separate Zimmer mit Küche, Bad, Diele, teilweise Abstellraum und teilweise Balkon. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 32 und 80m² und sind ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung geeignet. Die Dachgeschosswohnungen verfügen in den Räumen über Dachgauben, so dass diese auch gut genutzt werden können. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, Trockenraum sowie diverse Kelleräume. Vom Keller aus gelangt man über eine überdachte Außentreppe in den Hof, welcher als Fahrradstellplatz dient.  Ideal ist die Wohnung auch in der WG Vermietung, der zu erzielende Mietzins ist sehr interessant. 

- Wärmepumpe
- Neues Badezimmer
- Neue Elektroinstallation
- Neue Böden Parkett Eiche
- Neue Oberflächen und Türen
- Neue Heizkörper
- Neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollladen
- Neue Eingangstüren incl. Haustür 
- Größtenteils neue Leitungen
- Modernisieurng des Treppenhauses samt neue Briefkastenanlage
- Modernisierung und neue Aufteilung des Kellers 

Keine Angaben

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