Einfamilienhaus kaufen in Garbsen, 659 m² Grundstück, 141,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 4134523

Architektenhaus mit einzigartigem Wohngefühl & Südwestgarten

**Ein Haus mit Charakter, Charme und Raum für eigene Ideen.**

Dieses freistehende Architektenhaus in Garbsen-Frielingen verbindet eine außergewöhnliche Split-Level-Architektur mit einem geschützten Südwestgarten, großzügigen Wohnbereichen, Kamin und eigener Sauna.

Auf rund 142 m² Wohnfläche bietet das Haus vier Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Große Fenster, die versetzte Raumgestaltung und der offene Wohn- und Essbereich verleihen dem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Die Gasheizung wurde 2023 erneuert. Das Haus ist gepflegt und direkt bezugsfähig.

**Privatverkauf ohne Käuferprovision.**

• Offener Wohn- und Essbereich mit besonderer Raumaufteilung
• Gemauerter Kamin im Wohnbereich
• Große Panoramafenster mit Blick in den Garten
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Gas-Zentralheizung von Brötje, erneuert 2023
• Private Sauna
• Südwestlich ausgerichtete Terrasse
• Außenkamin
• Großer, eingewachsener und geschützter Garten
• Gartenteich
• Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
• Vielseitig nutzbare Flächen im Untergeschoss
• Außenrollläden
• Garage und separater Geräteraum
• Weitere Stellmöglichkeiten
• Sofort bezugsfähig

30826 Garbsen, Hannover (Kreis)
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Garbsen-Frielingen – angenehm ruhig und zugleich gut angebunden. Die Umgebung bietet ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld und eignet sich besonders für Menschen, die im Alltag Ruhe schätzen, ohne auf kurze Wege verzichten zu wollen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheke befinden sich im Ort oder sind schnell erreichbar. Auch Kita und Grundschule liegen in der näheren Umgebung. Sport- und Freizeitangebote ergänzen die gute Infrastruktur.

Die Bushaltestelle Frielingen Mühlenweg befindet sich rund 500 Meter entfernt. Über die B6 und A2 erreichen Sie Hannover sowie weitere Ziele in der Region komfortabel. Auch Neustadt am Rübenberge, das Steinhuder Meer und der Flughafen Hannover sind mit dem Auto gut erreichbar.

So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit im Alltag und kurzen Wegen in die Region Hannover.

Das Haus ist sofort verfügbar und kann direkt bezogen werden. Individuelle Veränderungen oder Modernisierungen können – je nach persönlichem Geschmack und Anspruch – nach und nach umgesetzt werden, ohne dass einem kurzfristigen Einzug grundsätzlich etwas entgegensteht.

Der Verkauf erfolgt von privat und ist für Käufer provisionsfrei.

Für einen umfassenden ersten Eindruck steht Ihnen ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung. So können Sie das Haus bereits vor einer persönlichen Besichtigung in Ruhe kennenlernen.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch auch das ausführliche Exposé zu.

Besichtigungstermine werden gerne nach vorheriger Abstimmung vereinbart. Bei konkretem Kaufinteresse freuen wir uns über eine kurze Information zum Stand Ihrer Finanzierung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen von Maklern oder Vermittlern nicht gewünscht sind.