Erdgeschosswohnung mieten in Lünen, mit Stellplatz, 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4134560

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lünen-Nord und bietet auf ca. 65 m² ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hellen, lichtdurchfluteten Räumen.

 Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Gleich auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das dank zweier großer Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der braune Laminatboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Ausstrahlung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Direkt hinter dem Wohnzimmer liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer. Auch dieses Zimmer ist dank zweier großer Fenster, die ebenfalls zum Balkon ausgerichtet sind, angenehm hell und freundlich. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und lädt zum Wohlfühlen ein. Geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer. Das innenliegende Bad ohne Fenster ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Vor wenigen Jahren wurde es mit einer geräumigen, barrierearmen Dusche modernisiert, die einen komfortablen Einstieg ermöglicht.

Rechts neben dem Badezimmer liegt das Kinderzimmer, das sich alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Wie die übrigen Wohnräume ist auch dieser Raum mit braunem Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Ebenfalls auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich die Küche. Der weiße Fliesenboden sorgt hier für ein helles und freundliches Ambiente. Die Raumgröße bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich.

Zur Wohnung gehört ein großer, separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Kostenlose Stellplätze im Innenhof bieten eine praktische Parkmöglichkeit und ersparen Ihnen die lästige Suche nach einem Parkplatz.

Die Wohnung verbindet eine citynahe Lage mit einem ruhigen Wohnumfeld. Auch die Hausgemeinschaft gilt als friedlich und angenehm. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und einer guten Ausstattung suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung!

+ Barrierearme Dusche
+ Balkon mit Süd-Ausrichtgung
+ Citynahe Lage
+ Kostenlose Stellplätze im Innenhof
+ Separater Kellerraum
+ Praktische Raumzuschnitte
+ Kunststofffenster mit zweifach-Verglasung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet in Lünen. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnumfeld, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind schnell erreichbar. Ebenso liegen Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Restaurants, Cafés und weitere Angebote des städtischen Lebens runden die Umgebung ab.

Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt für flexible Mobilität. Der Bahnhof Lünen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Dortmund, Münster und andere Städte der Region. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B236 und zur A2, über die sowohl das Ruhrgebiet als auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden können. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwege an der Lippe, Grünanlagen und der Seepark bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Entspannung.

Auch Familien finden in der Umgebung attraktive Angebote, von Spielplätzen bis hin zu Sportvereinen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ideale Verbindung von ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus und eignet sich somit perfekt für alle, die urbanes Leben und Erholung in Einklang bringen möchten.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion.

IMMOBILIA DEUTSCHLAND
Faßstraße 8, 44263 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 209,4 kWh Energieeffizienklasse: G, Hauptenergieträger: Fernwärme, Zentralheizung, Bj. 1960