Haus kaufen in Großenhain, mit Garage, 1.482 m² Grundstück, 487 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 4135455

Sie träumen von einem Zuhause, das nicht von der Stange ist? Dieses Ein- bis Drei- Familienhaus ist Teil einer Hofanlage im ländlich gelegenen Bauda und bietet außergewöhnlich viel Fläche über drei Etagen auf einem großen Grundstück mit weitläufigem Garten – und vor allem eines: Raum für Ihre eigenen Ideen, drinnen wie draußen.
Das Haus ist solide gebaut und wartet nun auf neue Eigentümer, die Lust haben, es nach ihren Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Zusammenlegung zu einem großen Einfamilienhaus: Hier lässt sich vieles verwirklichen. Das großzügige Grundstück ist ideal für Familien und Tierliebhaber, und drei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge, Werkstatt und Hobby.
Das 1924 erbaute Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein derart großzügiges Platzangebot findet man selten. Obergeschoss und Dachgeschoss sind jeweils als vollständige Wohnung angelegt. Im Erdgeschoss befinden sich Zimmer und Wirtschaftsräume.
Die Wohnung im Obergeschoss umfasst, ca. 153 m². Das Dachgeschoss bietet weitere 132 m² Fläche. Das Erdgeschoss bietet mit 217 m² Fläche Wohnraum, reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Haustechnik.
1996 wurde das Haus umfassend um- und ausgebaut und seitdem liebevoll bewohnt. Teile der Ausstattung entsprechen dem Stand ihrer Zeit – genau das macht es zur idealen Grundlage für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, statt die Entscheidungen anderer zu übernehmen.

Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig. Ehrliche Angaben schaffen Vertrauen und sparen allen Beteiligten unnötige Besichtigungen.
Bereits erneuert:
• Um- und Ausbau 1996
• Fachmännische Trocknung nach Leitungswasserschaden
2026
Sanierungsbedarf:
• Fußböden in Teilbereichen
• Wände in Teilbereichen, z. B. Putz und Anstrich

Das Anwesen ist in einer ruhigen Gasse im Ortsteil Bauda, nur wenige Minuten von Großenhain entfernt gelegen. Verkehrsanbindungen sind vorhanden.
In Großenhain findet man eine gut ausgebaute Infrastruktur vor, Handwerksbetriebe und Händler. Die historische Altstadt lädt zum Verweilen und zum Bummeln ein.
Großenhain bietet ein abwechslungreiches städtisches Leben mit kulturellen Höhepunkten und sportlichen Aktivitäten. Die medizinische Versorgung ist gesichert. Kindertagesstätten, Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.