Zweifamilienhaus kaufen in Lenzkirch, 718 m² Grundstück, 172 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 4135474

2-Familienhaus in freistehender Ausführung mit einem Stockwerk und Kellergeschoss, vollständig ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 172 Quadratmeter Wohnfläche und 38 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich gibt es eine angebaute, unterkellerte Garage mit Abstellraum. Das Gebäude wurde 1966 erbaut und die Fenster wurden teilweise 2004/06, 2017 und 2020 erneuert.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, 2 Kellerräume, der Heizungsraum, ein Hobbyraum und weitere Räumlichkeiten, die zu Wohnzwecken genutzt werden können.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 89 Quadratmetern Fläche.
Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon mit insgesamt 83 Quadratmetern Fläche untergebracht.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Öl-Zentralheizung sichergestellt, zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss.

Die Räume im östlichen Untergeschoss, die als Einliegerwohnung genutzt werden, waren nicht zugänglich, daher basiert die Bewertung dieser Räume auf Unterlagen und Informationen.

Es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung und Modernisierung, der sogar auf eine umfangreiche Renovierung hinausläuft (stark verwittertes und bewachsenes Dach, überwiegend alte Fenster und Jalousien, veraltete Elektro- und Sanitärinstallationen, Feuchtigkeitsschäden am Südbalkon, defekte oder undichte Dachflächenfenster, Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden im Badezimmer im Erdgeschoss).

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459792.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 250.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.