Etagenwohnung kaufen in Dreieich, 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4135620

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Dreieicher Stadtteil Dreieichenhain. Das Objekt ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 700 EUR, was Investoren eine solide und kalkulierbare Renditebasis bietet.

Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und nutzt die zur Verfügung stehende Wohnfläche optimal aus. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon haben. Zwei weitere gut geschnittene Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die Küche ist mit einer älteren, voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, die den Mieterinnen und Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Das Badezimmer ist innenliegend gestaltet und zweckmäßig ausgestattet. Die Erdgeschosslage sorgt für kurze Wege im Alltag und macht die Immobilie auch für die Zukunft für eine breite Mieterzielgruppe attraktiv.

Dreieichenhain überzeugt als Standort durch seine hervorragende Kombination aus historischem Charme, einer sehr guten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an das Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebiets (inklusive Nähe zu Frankfurt am Main und dem Flughafen). Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar.

Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, ein rentables und pflegeleichtes Renditeobjekt in einer nachgefragten Wohnlage nahtlos zu übernehmen.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 112 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieeffizienzklasse: D

Aufzug
Einbauküche
Einzelgarage

Dreieichenhain ist ein traditionsreicher Stadtteil von Dreieich im Landkreis Offenbach und bekannt für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und der Burg Hayn. Die Lage verbindet charmantes Wohnen mit hervorragender Anbindung: Über die S-Bahn-Linie S3, Regionalbusse sowie die Autobahnen A3, A5 und A661 erreichen Sie Frankfurt in ca. 20 Minuten, den Flughafen in etwa 15 Minuten. Vor Ort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie ein reges Vereins- und Kulturleben. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen im nahen Umfeld. Parks, Grünanlagen und die waldreiche Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.