Einfamilienhaus kaufen in Neckargemünd, 574 m² Grundstück, 155,05 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 4135631

Wo außergewöhnliche Architektur auf außergewöhnliches Wohnen trifft.

Es gibt Häuser, die viel Platz bieten.

Und es gibt Häuser, deren Architektur jeden Tag aufs Neue begeistert.

Das KAMPA Concept 2 mit Galerie verbindet modernes Design mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl und schafft eine Wohnatmosphäre, die sich bewusst von klassischen Grundrisskonzepten abhebt.

Bereits beim Betreten öffnet sich das Haus zu einem großzügigen Wohnkonzept. Licht, offene Sichtachsen und die elegante Galerie verleihen den Räumen eine besondere Leichtigkeit. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier ist Raum für die Momente, die ein Zuhause ausmachen - vom gemeinsamen Frühstück bis zum entspannten Abend mit Familie oder Freunden.

Ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet einen ruhigen Bereich für das Homeoffice und eröffnet zugleich flexible Möglichkeiten für andere Nutzungen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Elternbereich mit eigener Ankleide, ein komfortabel gestaltetes Badezimmer sowie ein helles Kinderzimmer.

Ein besonderes architektonisches Element ist die offene Galerie. Sie verbindet die beiden Wohnebenen miteinander und schafft zugleich zusätzliche Fläche für individuelle Wohnideen - beispielsweise als Bibliothek, Loungebereich, kreativer Arbeitsplatz oder persönlicher Rückzugsort.

Gerade das Zusammenspiel aus Galerie, offenen Sichtachsen und großzügigen Fensterflächen prägt den besonderen Charakter des Concept 2.

Ein Haus, dessen Raumwirkung sich auf Bildern und Grundrissen nur teilweise vermitteln lässt - und das seine architektonische Wirkung am besten beim persönlichen Erleben entfaltet.

Ausgewählte Highlights

✔ ca. 155 m² Wohnfläche

✔ beeindruckende offene Galerie als architektonisches Highlight

✔ großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 34 m²

✔ separate Küche mit viel Platz

✔ separates Arbeitszimmer / Homeoffice

✔ Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide

✔ großzügiges Kinderzimmer

✔ großzügig gestaltetes Komfortbad

✔ separates Gäste-WC

✔ Hauswirtschafts- und Technikraum

✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise

✔ Effizienzhaus-40-Standard

✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ individuelle Architektenplanung

✔ schlüsselfertige Ausführung

✔ zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Planung, Gestaltung und Ausstattung

Kleingemünd - Wohnen wo andere Urlaub machen

Kleingemünd, ein idyllischer Ortsteil von Neckargemünd im Rhein-Neckar-Kreis, besticht durch seine besondere Lage am Zusammenfluss von Neckar und Elsenz, umgeben von den bewaldeten Hügeln des Odenwalds. Wer hier lebt, genießt eine Atmosphäre, die Erholung und Naturverbundenheit auf hohem Niveau verbindet.

Die Anbindung an die Region ist ausgezeichnet: Heidelberg mit seinem internationalen Flair, dem weltbekannten Schloss und vielfältiger Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B37 sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in die Metropolregion Rhein-Neckar mit Mannheim, Ludwigshafen und Heilbronn.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in Neckargemünd zur Verfügung, ergänzt durch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in der Nähe. Das Neckartal bietet darüber hinaus ein breites Freizeitangebot - ob Radfahren entlang des Neckars, Wandern in den umliegenden Wäldern oder Wassersport auf dem Fluss.

Kleingemünd verbindet ländliche Idylle mit städtischer Erreichbarkeit und schafft damit ein Wohnumfeld, das hohe Lebensqualität für Familien, Naturfreunde und alle bietet, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Architektur, die mit Ihrem Leben wächst.

Das Concept 2 richtet sich an Menschen, die sich bewusst für außergewöhnliche Architektur entscheiden und Wert auf Licht, Offenheit, durchdachte Raumkonzepte und die KAMPA MultiTec-Holzbauweise legen.

Wie jedes KAMPA-Haus wird auch das Concept 2 individuell geplant. Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten auf Ihre persönlichen Wünsche, Ihr Grundstück und unterschiedliche Lebensphasen abgestimmt werden - vom modernen Homeoffice bis hin zu individuellen Wohnideen für die offene Galerie.

Auf Wunsch begleiten wir Sie von der ersten Idee über die Grundstückssuche und Finanzierungsplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres neuen Zuhauses. Darüber hinaus informieren wir Sie über Fördermöglichkeiten, die zum jeweiligen Zeitpunkt verfügbar sind und für Ihr konkretes Bauvorhaben grundsätzlich infrage kommen können.

Dieses Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung des beschriebenen Hauses. Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte Sonderausstattungen sind - sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders ausgewiesen - nicht Bestandteil des angegebenen Angebotspreises.

### Warum dieses Haus mehr ist als ein Grundriss.

Grundrisse zeigen Maße.

Fotos zeigen Architektur.

Doch wie die offene Galerie tatsächlich wirkt, wie das Tageslicht durch die großzügigen Fensterflächen fällt und wie sich die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbinden, lässt sich auf Bildern nur teilweise vermitteln.

Erleben Sie das Concept 2 persönlich und entdecken Sie gemeinsam mit uns, welche Planungs-, Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten dieses Architektenhaus für Ihre individuellen Wohnwünsche bietet.