Wohnung kaufen in Untergruppenbach, 27 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4135671

Diese 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell für 460 € monatliche Kaltmiete vermietet und bietet damit laufende Mieteinnahmen.

Die Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Ein Stellplatz kann zusätzlich für 10.000 € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision inklusive MwSt. erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Hauptort von Untergruppenbach und profitiert von den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Verkehrsanbindung.

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- 2 Zimmer
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- Einbauküche
- 1 Stellplatz (KP: 10.000 Euro plus 3,57% Maklergebühr inkl. MwSt)
- aktuell für 460€/Monat vermietet

Die Wohnung befindet sich in der Kelteräckerstraße im Hauptort von Untergruppenbach, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.

Der Ortskern ist bequem zu Fuß erreichbar. Bäckerei, Post, Rathaus und Stettenfelshalle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und EDEKA mit dm-Drogeriemarkt sind ebenfalls schnell erreichbar.

Familien profitieren von einer guten Infrastruktur. Die Stettenfelsschule als Grund- und Gemeinschaftsschule liegt etwa 7 Gehminuten entfernt, mehrere Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort.

Für Freizeit und Erholung bieten die Burg Stettenfels, das solarbeheizte Freibad Untergruppenbach sowie die umliegenden Weinberge und Waldgebiete der Löwensteiner Berge vielfältige Möglichkeiten.

Über die A81-Anschlussstelle Untergruppenbach besteht eine schnelle Anbindung an Heilbronn und Stuttgart. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Heilbronn und in die umliegenden Gemeinden.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner:
Edith Schneider
+49 178 5626573

Impressum
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Angaben gemäß § 5 TMG
Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

Kontakt
Telefon: 07192-901775
Telefax: 07192-900139
E-Mail: albrechtralf@aol.com

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696

Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.

Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen

https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:

§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
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HVS Hamburger Versicherungs-Service AG
Stiftstraße 46
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Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

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