Souterrainwohnung kaufen in Wüstenrot, 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4136231

Genau so könnte einer der bewundernden Besuchersätze lauten, wenn Sie sich hier einnisten. Es könnte aber auch heißen:

- Boah, hier ist echt ruhig!
- Kommen die Rehe bis auf die Terrasse?
- Gibt's Schmetterlinge am Flieder?

Solche Eigenschaften sind bei einer Eigentumswohnung sicher ungewöhnlich und auch schwer zu finden. Wir haben's geschafft.

Am Ortsrand von Wüstenrot finden Sie eine ruhige Oase. Ein Mehrfamilienhaus direkt am Wald. Und da drin ist unsere Eigentumswohnung. Die ist sicher nicht besonders: 57 Quadratmeter - 2 Zimmer - Küche - Bad - Terrasse - Fertig.
Alles ist am richtigen Ort, alles ist irgendwie angenehm groß. Die Wohnung ist am rechten Rand des Hauses und verfügt deshalb auch über einen eigenen Eingang. Das Wohnhaus wurde in den 70er Jahren des vergangenen Jahrhunderts gebaut. Die insgesamt 15 Wohnungen wurden damals wie heute unterschiedlich genutzt. Für die einen ist es der Lebensmittelpunkt, für die anderen das Kurzurlaubsparadies. Technisch ist das Haus in einem guten Zustand. In der Wohnung ist ebenfalls recht viel renoviert worden. Die Fenster wurden vor vier Jahren ausgetauscht, das Schlafzimmer ist gerade renoviert worden, Wohnzimmer und Küche sind hell, freundlich und haben vor 10 Jahren eine Modernisierung verpasst bekommen. Das Bad ist noch vom Baujahr, aber es funktioniert alles. Das Haus ist voll verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 260 Euro im Monat. Die Wohnung wird von der Eigentümerin genutzt und kann ab Januar 2027 übergeben werden.

Wir sehen hier eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit, denn neben Ferien und Selbstbezug scheint uns die Vermietung ebenfalls lukrativ zu sein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wüstenrot liegt idyllisch im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Städte Heilbronn, Backnang und Schwäbisch Hall sind gut erreichbar. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.