Etagenwohnung kaufen in Berlin, 99,94 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 4138457

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Berliner Altbau, der um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Das markante Eckhaus prägt mit seiner hellen Fassade, den klassischen Gestaltungselementen und der typischen Gründerzeitarchitektur das gewachsene Straßenbild von Prenzlauer Berg.

Im Jahr 1999 wurde das Gebäude umfassend saniert und dabei sowohl technisch als auch baulich modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgte zugleich der Ausbau des Dachgeschosses, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstand. Ein Denkmalschutz besteht für das Gebäude nicht.

Bis heute hat sich das Haus viele der Details bewahrt, die den besonderen Reiz klassischer Berliner Altbauten ausmachen. Großzügige Fensterflächen, charakteristische Erker und weitere typische Gestaltungselemente verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig sorgen die großen Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen.

Auch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche präsentieren sich gepflegt und vermitteln einen stimmigen Gesamteindruck. So verbindet die Immobilie den klassischen Charme eines Gründerzeithauses mit dem Komfort einer bereits erfolgten grundlegenden Sanierung.

Die attraktive Altbauarchitektur und die gewachsene Wohnlage in Prenzlauer Berg bieten interessante Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch für eine langfristige Kapitalanlage.

Erstbezug nach Sanierung (2026):

- 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 99,94m²

- Modern gefliestes Wannen- & Duschbad mit Handtuchheizkörper, wandhängendem WC und Waschtisch

- Küche mit Fliesenboden

- Echtholz-Parkettfußboden in allen Zimmern und im Flur

- gespachtelte Wände in allen Räumen

- Deckenspots im gesamten Flur

- Stuckelemente an den Decken in den beiden größten Zimmern

Die Schönfließer Straße liegt in einem beliebten und gewachsenen Wohnquartier von Prenzlauer Berg. Zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Cafés, Restaurants, Bäckereien, kleinere Läden und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten prägen das vielseitige Angebot des Kiezes.

Direkt gegenüber liegt der Arnimplatz mit seinen Grünflächen und Spielmöglichkeiten. Auch der Mauerpark ist schnell erreicht und bietet Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung. Wochenmärkte, gastronomische Angebote und kleinere Veranstaltungen tragen zusätzlich zur lebendigen Atmosphäre des Viertels bei.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege innerhalb Berlins. Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee sowie der S-Bahnhof Bornholmer Straße sind jeweils in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Ergänzend verkehren in der Umgebung unter anderem die Straßenbahnlinien M1, M2, M13 und 50.

Auch für Familien bietet das Wohnumfeld eine gut ausgebaute Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze, medizinische Einrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Lage verbindet damit eine sehr gute Erreichbarkeit, kurze Wege und ein vielfältiges urbanes Umfeld mit dem für Prenzlauer Berg typischen Kiezcharakter. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare und Familien.

Die Bilder mit Möblierung wurden auf Grundlage der Originalfotos mit künstlicher Intelligenz generiert.

Die Möblierung inklusive der Einbauküche sind nicht Teil des Angebots