Etagenwohnung kaufen in Berlin, 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 4138513

Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche und großzügiger Raumaufteilung.

Die Wohnung überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot und den klassischen Charme eines Berliner Altbaus. Vier gut nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung der Wohnbereiche und schafft attraktive Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Die Wohnung wird voraussichtlich ab Februar 2027 bezugsfrei und bietet damit eine interessante Perspektive für zukünftige Eigentümer.

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Die ca. 104 m² große Altbauwohnung verfügt über vier separat begehbare Zimmer und überzeugt durch klassische Altbaudetails wie Dielenböden und teilweise erhaltenen Stuck. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1914.

Die Wohnung befindet sich in der Emser Straße im Berliner Bezirk Neukölln, einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Altbaustruktur, urbanem Flair sowie einer vielfältigen Mischung aus kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Umgebung bietet eine abwechslungsreiche Kiezatmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten, das Stadtleben zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Das Tempelhofer Feld mit seinen weitläufigen Freiflächen bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen im Bereich Hermannstraße und Neukölln sowie verschiedene Busverbindungen gut ausgebaut. Dadurch sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar.

Kindergarten

ca. 0,1 km

Grundschule

ca. 0,2 km

Realschule

noch zu prüfen

Gymnasium

ca. 0,5–1,0 km

Autobahn

ca. 2–3 km

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