Einfamilienhaus kaufen in Althütte, mit Garage, 765 m² Grundstück, 256 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 4138525

In einer besonders schönen Wohnlage von Althütte befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das durch sein gemütliches Wohnambiente, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seinen schönen Außenbereich überzeugt.

Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Kaminsitzecke, die eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt.
Der angrenzende Essbereich mit Kachelofen unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.
Der Wintergarten sowie die Terrasse und der schöne Garten bieten zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen und Genießen.

Die Immobilie verfügt über einen separaten Elternbereich mit Schlafzimmer und eigenem Bad.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer.
Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen hier bei Bedarf den Einbau einer Küche und eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss ergänzen ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Sauna mit Dusche das Raumangebot. Drei Kellerräume bieten praktischen Stauraum.
Ein zusätzliches Zimmer eignet sich beispielsweise als Homeoffice oder für individuelle Nutzungszwecke.

Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* großzügiges Wohnzimmer mit Kaminsitzecke
* Essbereich mit Kachelofen
* Holzeinbauküche
* Fliesenböden
* separater Elternbereich
* Schlafzimmer mit eigenem Bad
* insgesamt drei Bäder
* separates Gäste-WC
* Wintergarten
* Terrasse und schöner Garten
* Sauna mit zusätzlicher Dusche
* Hauswirtschaftsraum
* zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice
* vorhandene Küchenanschlüsse im Obergeschoss
* Doppelgarage

Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnlage von Althütte mit guter Infrastruktur.
Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Cafés, Restaurants und Sportangebote sind gut erreichbar. Der Kindergarten liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt, die Grundschule rund 20 Gehminuten bzw. fünf Autominuten.

Eine gute Busanbindung nach Backnang sowie die Entfernung von ca. 36 km nach Stuttgart verbinden naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 147,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1980
* 2008 Pelletsheizung
* 2021 Garagendachsanierung
* 2023 Heizeinsatz Buderus in Kachelofen
* 2024 Dachdeckung und Dachisolierung