Dachgeschosswohnung kaufen in Leipzig, 65,4 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4140814

Manche Wohnungen haben einfach das gewisse Etwas – und diese gehört definitiv dazu! Mitten in Leipzigs Zentrum-Südost, direkt an der Uniklinik, wartet eine Dachgeschosswohnung, die mit viel Charme, einem großzügigen Raumgefühl und besonderen Details begeistert.

Auf ca. 65 m² verteilen sich zwei Zimmer, die dank beeindruckender Deckenhöhen und charaktervoller Holzbalken alles andere als gewöhnlich sind. Der schöne Parkettboden sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die offene Küche mit Einbauküche perfekt zum zeitgemäßen Wohnen passt.

Ein echtes Highlight ist das exklusive Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – hier darf man sich ruhig ein bisschen Wellness im Alltag gönnen.

Die 2018 erneuerten Dachflächenfenster bringen außergewöhnlich viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das besondere Flair der Wohnung. Und weil Komfort nicht zu kurz kommen soll, ist das Dachgeschoss bequem mit dem Aufzug erreichbar. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.

Das Apartment ist seit August 2012 vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 5.477,88 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im August 2022. Das monatliche Hausgeld beträgt 327 €, wovon ca. 211,16 € auf den Mieter umgelegt werden können.

Zusammengefasst: Eine City-Wohnung mit Charakter, besonderen Details und ganz viel Charme!

- Zentrum-Südost (direkt an Uniklinik)
- Dachgeschosswohnung mit Aufzug
- 2 Zimmer, ca. 65 m²
- Parkettboden
- Exklusives Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Offene Küche mit Einbauküche
- Dachflächenfenster 2018 erneuert
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Erhaltungsrücklage Gebäude gesamt rd. 80.000 €
- Innenfotos mit KI bearbeitet

Zentrum-Südost, ein Stadtteil in Leipzig, zeichnet sich durch seine herausragende Stellung als Wissens- und Bildungszentrum aus. Hier sind zahlreiche universitäre Einrichtungen und wissenschaftliche Institutionen ansässig, die dem Viertel seinen Ruf als Denkfabrik verleihen. Besonders hervorzuheben sind der Deutsche Platz, der mit Niederlassungen der Deutschen Nationalbibliothek und des Max-Planck-Instituts sowie dem Deutschen Buch- und Schriftmuseum einen kulturellen und wissenschaftlichen Mittelpunkt bildet.

Der angrenzende Friedenspark bietet den Bewohnern und Besuchern eine großzügige Grünfläche mit weitläufigen Spazierwegen sowie vielfältigen Spiel- und Sportmöglichkeiten, die für entspannende Momente und aktive Freizeitgestaltung sorgen. Nur einen Straßenzug entfernt befindet sich der Botanische Garten der Universität Leipzig. Auf einer Fläche von 3 Hektar lädt er dazu ein, die faszinierende Vielfalt des Lebens zu entdecken und seinen einzigartigen Charme zu erleben – ein lohnenswerter Ort für Natur- und Gartenliebhaber.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Zentrum-Südost mühelos mit der Leipziger Innenstadt verbunden. Darüber hinaus bietet das Viertel eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und zur Lebensqualität der Anwohner beitragen.

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