Reihenmittelhaus kaufen in Stuttgart, mit Stellplatz, 268 m² Grundstück, 123 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4140830

Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet ca. 123 qm Wohnfläche auf drei Ebenen.
Der Grundriss ist funktional geplant und eignet sich gut für Familien ebenso wie für Paare mit Platzbedarf fürs Arbeiten von zu Hause.
Es stehen fünf helle, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und zeitgemäß ausgeführt.

Das Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG (A+) errichtet und ist damit in jeder Hinsicht auf aktuellstem Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine hochwertige Dämmung reduziert den Energieverbrauch dauerhaft und selbstverständlich wird auch eine Photovoltaik Anlage installiert.

Zu jedem Haus gehört eine eigene Terrasse mit angrenzender Grünfläche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige gemeinschaftliche Gartenbereich, der entweder gemeinsam genutzt oder in einzelne Gartenparzellen aufgeteilt werden kann. Hier bietet sich viel Platz zum Spielen, Entspannen, Grillen und Genießen im Grünen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Der Stadtbezirk Birkach befindet sich im Süden von Stuttgart und gilt als besonders familienfreundlich.
Die A8 und B27 sind in wenigen Minuten zu erreichen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Angeschlossen an den ÖPNV ist man mit den Buslinien 65, 70, 71, 74 und 76.
In Birkach gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen (z.B. in Degerloch) sind mit dem Bus gut zu erreichen.

Durch den KfW-40-QNG-Standard sind zinsgünstige Förderdarlehen der KfW möglich.
Als Kapitalanlage sind die Abschreibungsmöglichkeiten äußerst interessant.