Erdgeschosswohnung mieten in Lübeck, 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4142719

Immo-ID suchen
..
  Wohnung mieten in Lübeck

Sehr schöne Erdgeschoss Wohnung mit 2 Zimmern auf 45 qm - frei zum 16.11.2026

  • Kaltmiete:
    650,00 EUR
  • Wohnfläche:
    45 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 4142719
Anbieter-ID: 398
 Drucken Download

Objektanschrift

23562 Lübeck (Hüxtertor - Mühlentor - Gärtnergasse)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    650,00 EUR
  • Warmmiete:
    740,00 EUR
  • Nebenkosten:
    100,00 EUR
  • Heizkosten:
    90,00 EUR
  • Kaution:
    1.950,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    45 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Baujahr:
    1962
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    23.06.2027
  • Wert in KWh/(m²a):
    143.00 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Kunstoffboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,15 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,17 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 3,22 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 3,22 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 3,42 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 2,33 km
  • Verfügbar:
    16.11.2026
  • Haustiere erlaubt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad ist ab dem 16.11.2026 verfügbar. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, mit kleiner Treppe zum Eingang.

Zu der Wohnung gehört eine Einbauküche.

Wohnungsgröße: 45,00 m²
Zimmeranzahl: 2
Lage: Erdgeschoss links
Ausstattung: Böden Design-PVC, Duschbad, EBK-Küche im Wohnraum integriert

Das Haus hat Glasfaseranschluss. Kabel ist in den Nebenkosten enthalten.
Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum, ein allgemeiner Fahrradraum und ein Waschmaschinenraum mit Münzgeräten kann genutzt werden.
Ausstattung
Einbauküche
Duschbad
2-Zimmer
Dusche
Erdgeschoss

Nettokaltmiete: 650,- EUR
Betriebskosten-Vorauszahlung: 100,- EUR
Heizkosten-Vorauszahlung: 90,- EUR
Gesamt: 840,- EUR

Kaution: 1.950,- EUR
Die Maklerprovison übernimmt der Vermieter.

Energieausweis:
1. Art: Verbrauchsausweis
2. Energieverbrauch: 143 kWh/(m2*a)
3. Energieträger: Heizöl
4. Energieklasse: E
5. Baujahr Anlagentechnik: 2013
6. Baujahr Gebäude: 1962
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in St. Jürgen in Lübeck nahe des Universitätsklinikums, der Fachhochschule und der
Universität.

Die Wohnung ist an einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, die auch als Fahrradstrasse ausgewiesen ist. In wenigen Minuten kann man sowohl die Universität, das UKSH oder die Innenstadt erreichen.
Sonstiges
Eine Liste der notwendigen Unterlagen bei Interesse einer Anmietung sende ich Ihnen gerne per Mail.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Kündigungsauschluss: 1 Jahr. Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich um einen Mietvertrag mit Indexmiete.

Bei Interesse an der Wohnung nach erfolgter Besichtigung übermitteln Sie uns bitte die üblichen Unterlagen (Selbstauskunft, Personalausweiskopie, Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft/Vollmacht).
Stelzer Immobilien
Firma
Adolfstr.
23568 Lübeck
Email:
 
Weiteres:
Anbieter kontaktieren...
Anrede *
Vorname *
Nachname *
Telefon
Email *
*E-Mail  oder Telefonnummer angeben.
Nachricht *
Datenschutzbestimmungen
Absenden
Diese Felder * müssen angegeben werden!
Google - Conversation