Etagenwohnung kaufen in Welzheim, mit Garage, mit Stellplatz, 110,21 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4142732

Die lichtdurchflutete Etagenwohnung - 1. Etage - befindet sich in einem freistehenden 3-Parteienhaus auf einem tollen Grundstück und überzeugt mit ansprechenden Raumgrößen und gelungener Aufteilung.

Die Einheit verfügt über 110 qm mit 3 Zimmern und einer Essküche mit herrlichem Ausblick. Eine exklusive Einbauküche mit E-Geräten ist verbaut und wird mit dem Kauf ebenfalls erworben.

Neben dem großen Wohn-/Esszimmer stehen 2 weitere Zimmer für Ihre Bedürfnisse zur Verfügung - es lässt sich auch problemlos eine 4-Zimmer-Wohnung hier gestalten.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eigenständiger Dusche - ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

In der Diele gibt es Platz für Garderobe und Schrankwand.

Zur Einheit wird ein großzügiger Gartenanteil zugeordnet werden, ebenso die Nutzung der Nebengebäude - sprechen Sie hier noch mit.

Die Lage im Kerngebiet bietet mit seiner weitläufigen Bebauung helle Räume und Blick nach draußen - hier hat man Freiraum und Abstand zu den Nachbargebäuden.

Das Wohnhaus - Teilbestand ursprünglich von ca 1912 - wurde in den 1980er von einem Handwerker übernommen und 1987 sowie 1993 über Architektenhand angebaut, aufgestockt und kernsaniert.

Auch in den Folgejahren wurde das Objekt in einem gepflegten Zustand gehalten und modernisiert - 2009 wurde eine neue Heizung installiert.

Eine Garage (2014) mit elektrischem Rolltor gehört zur Wohnung und ist erreichbar über eine breite Zufahrt mit Wendemöglichkeit im Hof.

Die Übernahme kann zeitnah erfolgen.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
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Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

- Etagenwohnung mit Ausblick

- zeitnahe Übernahme möglich

- individuelle Zuordnung vom Gartenanteil planbar
= sprechen Sie noch mit / 827 qm Grundstück für 3 Parteien

- ca 110 qm / 3 Zimmer mit gelungener Aufteilun
... 4 Zimmer lassen sich problemlos realisieren

- Essküche mit exklusiven Einbauten und E-Geräten

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Gäste-WC mit Tageslicht

- hochwertige Ausstattung

- geräumige Diele mit Raum für Garderobe und Schränke

- Vorrats-/Lagerraum

- Zentralheizung (2009)

- Garagenstellplatz (2014) mit elektrischem Rolltor

- große/breite Zufahrt mit asphaltiertem Innenhof

- Nutzflächenangebot wird individuell zugeordnet /
sprechen Sie noch mit:
-> Gartenhaus mit Dachboden
-> Gartenhütte auf Fundament
-> Räumlichkeiten über Garage (2014 erbaut)
-> Gewölbekeller abseits vom Wohnhaus

Welzheim ist eine Kleinstadt mit perfekter Infrastruktur für jeden Lebensabschnitt. Über die B29 ist man in etwas mehr als 30 Minuten in Stuttgart, in ca 45 Minuten ist man bei Mercedes-Benz in Sindelfingen.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum - Supermärkte, Bäckereien, Metzger bieten alles für die Verpflegung, ebenso sind Apotheken und Banken vorhanden.

Internationale und heimische Restaurants sind in der Kleinstadtmetropole ebenfalls ansässig.

Für Familien mit Kinder bietet sämtliche Bildungseinrichtungen von Kindergarten, Grund- und Mittelschule, bis zum Gymnasium - ebenso gibt es Einrichtungshäuser für Senioren.

Auch für Freizeit, Kultur und Vereinsfreunde ist es eine tolle Region - Welzheim hat einen eigenen See.