Doppelhaushälfte kaufen in Blomberg, mit Stellplatz, 815 m² Grundstück, 196 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 4142743

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 befindet sich in Blomberg und bietet mit ca. 198 m² Wohnfläche sowie einem ca. 815 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das massiv errichtete, unterkellerte Haus wurde laufend instand gehalten und in den Jahren 2020/2022 umfangreich saniert.

Die insgesamt acht Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein modernes Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus bietet der Dachboden gegebenenfalls weiteres Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.

Ein Wintergarten in Leichtmetallkonstruktion mit ca. 10 m² erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Verweilen. Die angrenzende Terrasse und der großzügige Garten laden zu erholsamen Stunden im Freien und geselligen Zusammenkünften ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, während der Carport eine praktische Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug schafft. Weitere Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller zur Verfügung.

Die Gas-Zentralheizung sowie die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen ergänzen die Ausstattung der Immobilie. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Grundstück – ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und individuellem Gestaltungsspielraum suchen.

Umfangreich modernisiert – zeitgemäßer Wohnkomfort trifft auf durchdachte Raumgestaltung Im Rahmen umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2020 und 2022 wurden wesentliche Bereiche der Doppelhaushälfte erneuert. Neben der technischen Ausstattung wurde auch die Gestaltung der Wohnräume verbessert:

- Gas-Brennwertheizung für eine zeitgemäße Wärmeversorgung
- Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss
- Ertüchtigung der Elektroinstallation
- Erneuerung der Bäder inkl. der Abwasserleitungen
- Neue Bodenbeläge für ein ansprechendes Wohnambiente
- Neue Innentüren für ein stimmiges Gesamtbild
- Optimierung des Grundrisses für eine funktionalere Raumnutzung

Die Maßnahmen verbinden wichtige technische Verbesserungen mit einer ansprechenden Gestaltung und einer zeitgemäßen Aufteilung der Wohnräume.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Umfeld nahe der historischen Blomberger Altstadt. Die Lage verbindet die Nähe zum Stadtkern mit den Erholungsmöglichkeiten der umliegenden Landschaft und bietet damit gute Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Alltag.

Der historische Stadtkern mit seinem Marktplatz, den Fachwerkhäusern und kleinen Gassen ist von der Immobilie aus gut erreichbar. Geschäfte, Cafés und gastronomische Angebote laden dazu ein, alltägliche Erledigungen mit einem Stadtbummel zu verbinden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet ergänzen die Versorgung.

Für Familien bietet der Standort Zugang zu den Bildungs- und Freizeitangeboten der Stadt. Dazu zählen die Grundschule am Weinberg sowie die weiterführenden Schulen im Blomberger Schulzentrum. Sporthallen, das Stadion und das Hallenbad schaffen vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Vereinsaktivitäten.

Auch die Freizeitgestaltung im Freien kommt nicht zu kurz: Spazierwege im Bereich der historischen Stadtbefestigung und Wege in die umgebende Landschaft bieten Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen. So lässt sich das Wohnen nahe der Innenstadt mit Ausflügen ins Grüne verbinden.

Über das örtliche Straßennetz sind die Bundesstraßen B 1 und B 252 erreichbar. Sie stellen die Verbindung zu den umliegenden Städten und den überregionalen Verkehrswegen her. Die Lage spricht damit sowohl Familien und Paare als auch Berufspendler an, die ein Zuhause mit Nähe zum Stadtkern und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten suchen.