Penthousewohnung mieten in Gaimersheim, 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 4144572

Exklusive Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse in Gaimersheim zu vermieten

Diese moderne Penthousewohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die begrünte Flachdachgestaltung fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter.

Ein durchdachtes, barrierearmes Wohnkonzept sowie ein Aufzug, der vom Untergeschoss bis ins zweite Obergeschoss führt, sorgen für zusätzlichen Komfort und eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung.

Dank der hohen Energieeffizienz und der Wärmeversorgung ohne fossile Brennstoffe profitieren Sie von einem zukunftsorientierten Wohnkonzept und niedrigen Heizkosten. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche übergeben und bietet damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Zu den beiden Carport-Stellplätzen gehört zudem eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge über eine Wallbox – ideal für alle, die auch beim Wohnen auf moderne und nachhaltige Mobilität setzen.

Mietbeginn: Der frühestmögliche Mietbeginn ist der 01.01.2027.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.530 € monatlich

Zwei Carport-Stellplätze: 100 € monatlich

Einbauküche: 70 € monatlich

Nebenkosten: 250 € monatlich

Gesamtmiete: 1.950 € monatlich

Für die Bearbeitung Ihrer Mietanfrage bitten wir Sie, eine ausgefüllte Selbstauskunft einzureichen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

+ KFW - Effizienzhaus 55 EE
+ Jahres-Primärenergiebedarf 13,1 kWh/m²
+ Flachdach mit Dachbegrünung
+ Aufzug
+ Fahrradkeller mit 2 Stellplätzen
+ Große Dachterrasse mit zwei Sonnenmarkisen
+ Barrierefreies Wohnen
+ Zwei Luft/Wasser Wärmepumpen mit Wohnungsstationen und hygienischer Trinkwasserbereitung.
+ Fußbodenheizung
+ 3 - Scheiben - Isolierverglasung in weiß/anthrazit
+ Elektrische Rollläden
+ Dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung
+ Bad mit WC und Dusche
+ Gäste WC
+ Kellerabteil - Nr. 12
+ Schalter, Steckdosen und Video - Gegensprechanlage - GIRA
+ 2 Carport Stellplätze (pro Stellplatz 50,- €) mit Wallbox für Lademöglichkeit

Lagebeschreibung – Wohnen in Gaimersheim

Gaimersheim verbindet angenehmes Wohnen in einer attraktiven Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Ingolstadt. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die kurze Wege im Alltag, eine gute Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Optimale Verkehrsanbindung

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage: Das Zentrum von Ingolstadt liegt rund 4 km entfernt, der Autobahnanschluss an die A9 ist nach etwa 9 km erreichbar.

Beste Infrastruktur für den Alltag

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren vom vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot in Gaimersheim mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grund- und Mittelschule sowie einem Gymnasium.

Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Gaimersheim bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für jedes Alter. Zahlreiche Vereine mit vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten, ein modernes Freibad mit angeschlossenem Hallenbad sowie der mehrfach ausgezeichnete Retzpackpark als grüne Naturoase laden zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung ein.

Darüber hinaus befinden sich der Naturpark Altmühltal und der Reisberg in angenehmer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die Natur.

Ein besonderes Plus ist der unmittelbar an das Grundstück angrenzende Augraben, der naturnahe Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht.

Fazit: Die Lage vereint urbanen Komfort, eine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahes Wohnen – eine attraktive Kombination für Singles, Paare und Familien.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Vermarktung der Immobilie erfolgt auf Grundlage eines Makleralleinauftrags.