Einfamilienhaus kaufen in Fellbach, 142 m² Grundstück, 145 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 4150366

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 liebevoll und umfassend saniert.
Das Haus bietet auf insgesamt ca. 145 qm über drei Etagen ausreichend Raum zum Wohlfühlen.
Die Hauptwohnung mit ca. 104 qm erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert durch edlen Vollholzparkettboden sowie eine elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad.
Neben dem zeitlosen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche überzeugen die schöne Küche und der direkte Zugang zum idyllischen Außenbereich.
Die schön angelegte Terrasse lädt mit ihrem herrlichen Urlaubsflair zum Verweilen ein.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 41 qm verfügt neben zwei Wohnräumen über einen sonnigen Balkon, eine moderne Küche aus dem Jahr 2024 und einem Tageslichtbad mit Dusche.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* UG: Gewölbekeller, zwei Kellerräumen und eine Waschküche
* EG + OG: ca. 104 qm über zwei Ebenen - für monatlich
1.600 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet
* DG: Einliegerwohnung ca. 41 qm im DG - wird nach
Vereinbarung frei
* EG + OG Wärmepumpe von 2026
* DG Gasheizung von 2000
* Elektrik 2014 erneuert

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
* ca. 550 m zum Bahnhof Fellbach
* ca. 600 m zur U-Bahn Fellbach
* Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Hinweis zum Energieausweis: Seit kurzem ist eine neue Wärmepumpe verbaut, die aufgrund des kurzen Betriebszeitraums im vorliegenden Ausweis nicht berücksichtigt ist.