Wohnung mieten in Schwerin, mit Garage, 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4151867

Diese Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine funktionale Raumaufteilung und einen großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. 2 separate Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das Badezimmer, das zusätzliche Gäste-WC und praktische Nebenflächen den Wohnkomfort ergänzen. Ein besonderes Highlight ist die direkt an den Wohnbereich angrenzende Terrasse, die den Innenraum auf angenehme Weise nach außen erweitert. Die räumliche Anordnung verbindet private Rückzugsbereiche mit einem zentralen Lebensmittelpunkt, der sich für den Alltag ebenso wie für gesellige Stunden anbietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Couchtisch sowie eine Medien- oder TV-Ecke vorgesehen. Die Möblierung veranschaulicht, wie sich ein komfortabler und zugleich harmonischer Wohnbereich gestalten lässt.
Der Wohnraum geht fließend in den Bereich Kochen und Essen über.
Die Küche stellt sich als funktionale Küchenzeile mit Arbeitsflächen, Spüle und Kochfeld dar. Sie grenzt unmittelbar an den Essbereich an und ermöglicht kurze Wege bei der Zubereitung und beim Servieren der Mahlzeiten.
Der separate Platz links im Raum bietet Platz für einen Esstisch mit Sitzgelegenheiten für gemeinsame Mahlzeiten, Frühstück, Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden.
Direkt an den Wohnbereich schließt sich die Terrasse an. Sie schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien.
Das separate Schlafzimmer hat eine gute Größe für eine komfortable Einrichtung mit Doppelbett, Nachttischen und zusätzlichem Stauraum. Die Position des Schlafzimmers abseits des zentralen Wohnbereichs unterstützt eine klare Trennung zwischen Wohnen und Ruhe. So entsteht ein privater Bereich, der sich für erholsamen Schlaf und einen entspannten Tagesausklang eignet.
Ein weiteres Zimmer kann je nach Lebenssituation unterschiedlich genutzt werden kann: als Kinderzimmer mit Schlaf- und Spielbereich, als Gästezimmer für Familie und Freunde, als ein Arbeitszimmer für das Homeoffice, als ein Hobby- oder Kreativraum oder als zusätzlicher privater Rückzugsbereich. Durch die separate Lage und den eigenen Zugang über den Flur lässt sich das Zimmer unabhängig vom Hauptschlafzimmer nutzen.
Das gut organisierte Tageslichtbad verfügt über einen Sanitärbereich mit Waschbecken, WC und einer großzügig bemessenen bodengleichen Dusche mit einer Glasabtrennung. Ablageflächen bieten Platz für die praktische Unterbringung von Pflegeprodukten und Badutensilien.
Ein separates Gäste-WC liegt zentral zwischen dem zweiten Zimmer und dem Eingangsbereich.
Der Abstellraum liegt neben dem Badezimmer und ist vom Flurbereich aus zugänglich.
Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet, eine EBK ist vorhanden.

Das Objekt-Exposé bitte über das "Kontaktformular" anfordern.
Anfragen können nur bei vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und erreichbare Telefonnummer) berücksichtigt werden.

Weitere Angebote Vermietung/Verkauf: m e i s e r - i m m o b i l i e n . d e

Terrasse/Balkon: Terrasse
Küche: Einbauküche mit Geräten, Platz für Tisch u. Stuhl
Bad: Fenster, bodengleiche Dusche, Hänge-WC, WM-Anschluss
Bodenbelag Wohnbereich: Fliesen
Bodenbelag Küche, Bad: Fliesen
Eingangstür: Farbe Weiß
Zimmertüren: Farbe Weiß
Fenster: Kunststofffenster, weiß
Heizung: Fußbodenheizung, Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
Wechselsprechanlage: vorhanden
Zustand: gepflegt
Keller: vorhanden
Gemeinschaftsnutzung: Fahrradraum
PKW-Stellplatz: TG-Stellplatz

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Landeshauptstadt Schwerin - "Residenzensemble Schwerin" Teil des UNESCO-Welterbes
Wohnen in der Werdervorstadt – urban, wassernahe Lage mit besonderem Charme
Die Wohnung befindet sich im Schweriner Stadtteil Werdervorstadt. Das Wohnumfeld verbindet die Vorzüge einer innenstadtnahen Lage mit dem besonderen Charakter der Schweriner Seenlandschaft. Die Nähe zum Ziegelsee, die gewachsene Stadtstruktur und die Entwicklung moderner Wohnquartiere prägen diesen Teil der Landeshauptstadt.
Die Werdervorstadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. Ehemalige Hafen- und Gewerbeflächen wurden teilweise neu gestaltet und für Wohnzwecke erschlossen. Dadurch verbindet das Quartier seine historische Prägung mit zeitgemäßer Architektur und einem zunehmend aufgewerteten Wohnumfeld.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Ziegelinnensee und zu den Uferbereichen des Ziegelsees. Die Hafenpromenade und die Wege entlang des Wassers laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Die Verbindung aus Wasserblicken, Uferwegen und städtischem Umfeld verleiht dem Quartier einen eigenständigen, maritimen Charakter.
Auch die Freizeitgestaltung profitiert von der wasserreichen Umgebung. Ob ein entspannter Spaziergang am See, eine kleine Auszeit nach Feierabend oder Aktivitäten auf und am Wasser – die Umgebung bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung, ohne dass dafür eine Fahrt ins Umland erforderlich ist.
Die Schweriner Innenstadt ist von der Werdervorstadt aus gut erreichbar. Dort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Lebens. Die historische Altstadt mit ihren charakteristischen Straßen, dem Dom und dem Schweriner Schloss bildet einen besonderen Anziehungspunkt.
Im Umfeld befinden sich Bushaltestellen, darunter die Haltestellen Hansestraße und Speicherstraße. Sie ermöglichen die Anbindung an weitere Stadtbereiche und an das Schweriner Nahverkehrsnetz.
Für die alltägliche Versorgung stehen Angebote im weiteren Umfeld der Werdervorstadt sowie in Richtung Güstrower Straße und Innenstadt zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen und Freizeitangebote lassen sich unterschiedlich schnell erreichen.
Die Wohnlage steht für stadtnahes Wohnen in der Schweriner Werdervorstadt mit Nähe zur Seenlandschaft und zum innerstädtischen Leben. Die Uferbereiche des Ziegelsees, die Hafenpromenade, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die vielfältigen Angebote der Innenstadt prägen die Wohnlage.
Damit eignet sich der Standort besonders für Menschen, die urbanen Komfort mit wassernahem Freizeitwert verbinden möchten.

Mindestmietzeit: 12 Monate

Mit einem Anwohnerparkausweis können Sie Ihren PKW im Wohnbereich parken.

Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen, da alle Angaben ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden, basieren. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es obliegt dem Interessenten, die Objektinformationen eigenständig zu prüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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