Einfamilienhaus kaufen in Schiffweiler, mit Garage, 455 m² Grundstück, 146 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 4151896

Manche Häuser bieten nur Wohnraum – dieses bietet Gestaltungsfreiheit, echten Platzkomfort und die perfekte Basis für Ihre Zukunftspläne.
Das geräumige Reihenendhaus aus den Baujahren 1923 bzw. Anbau/Erweiterung 1960 steht für solides Fundament, jede Menge Grundfläche und die seltene Gelegenheit, eigene Wohnideen ohne faule Kompromisse von Grund auf selbst zu verwirklichen.

Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, als großzügiges Zuhause für die wachsende Familie oder als Kombination aus Wohnen und Werkstatt: Mit insgesamt 7 Zimmern und zwei Bädern verteilt auf zwei Etagen (EG ca. 69 m², DG ca. 77 m²) stehen Ihnen sämtliche Aufteilungsmöglichkeiten offen. Hier finden Großeltern, Eltern und Kinder Platz unter einem Dach – oder Sie schaffen separate Einheiten für flexibles Wohnen.

Sanierungsvorsprung nutzen & Highlights im Überblick:
Obwohl das Objekt in einigen Bereichen Sanierungsbedarf aufweist und Raum für persönliche Gestaltung lässt, müssen Sie nicht bei null anfangen:

Zwei Bäder mit Mehrwert: Das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Der besondere Pluspunkt für Bauherren: Eines der Bäder ist bereits komplett neuwertig saniert. Das spart sofort Budget, Zeit und Nerven in der Umbauphase.

Moderne Heiztechnik: Eine im Jahr 2024 neu installierte Gas-Heizung sorgt bereits für eine zukunftssichere und effiziente Wärmeversorgung.

Fenster & Dach: Die Fenster wurden im Zeitraum von ca. 2016 bis 2021 größtenteils erneuert und teils mit Doppelverglasung (DV) ausgestattet. Das Dach ist gedämmt (Glaswolle) Baujahr ca. 1990-2010).

Wellnessbereich: Eine hauseigene Sauna steht für entspannte Stunden bereit.

Elektrik & Böden: Die Elektroinstallation stammt aus dem Jahr 1990. Die Decken/Böden weisen eine zeittypische Schüttung (Schlacke/Brosche) auf.

Großer Keller auf EG-Ebene (EBENERDIG): Der entscheidende Vorteil für Handwerker & Alltag
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist der großzügige Keller, der sich barrierefrei bzw. ebenerdig auf der Erdgeschoss-Ebene befindet.
Der Vorteil: Kein mühsames Schleppen über steile Kellertreppen! Materialien, Werkzeuge, Fahrräder oder schwere Einkäufe lassen sich auf direktem Weg ebenerdig einlagern oder verarbeiten. Ideal für Handwerker als Werkstatt oder Lager – aber auch für Familien ein unschlagbarer Komfortgewinn im täglichen Leben.

Außenbereich & Parken – Platz für Fuhrpark und Freizeit:
Der Außenbereich überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot. Die große Terrasse / Hoffläche bietet enormen Freiraum für Grillabende, spielende Kinder oder individuelle Außengestaltungen. Abgerundet wird das Ensemble durch 1 Garage und 2 weitere Pkw-Stellplätze, sodass auch ein größerer Fuhrpark oder Besucherfahrzeuge problemlos Platz finden.

Baujahr ca. 1923, Anbau ca. 1960
Ca. 146 qm Wohnfläche insgesamt (EG ca. 69 qm, DG ca. 77 qm)
Ca. 71 qm Nutzfläche
Ca. 455 qm Grundstücksfläche
Großer Keller auf ebenerdiger Erdgeschoss-Ebene als Nutzfläche
Insgesamt 7 Zimmer
Zwei vollwertige Etagen mit idealer Eignung als Mehrgenerationenhaus
Effiziente Gas-Heizung neu von 2024
Elektrik 1990 installiert
Dach von ca. 1990 - 2010 - gedämmt (Glaswolle)
Fenster ca. 2016–2021 größtenteils erneuert mit teilweise Doppelverglasung
Decken und Böden mit zeittypischer Schüttung (Schlacke/Brosche)
Zwei vollwertige Badezimmer
Ein Bad neuwertig saniert
Hauseigene Sauna als privater Wellnessbereich
Ebenerdiger, großer Keller mit stufenlosem Zugang als ideale Werkstatt oder Lagerraum
Große Terrasse und gepflasterte Hoffläche
Eine massive Garage
2 zusätzliche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück

**Verbraucher- und maklerrechtlicher Hinweis zu den Objektfotos:**

Die in diesem Exposé verwendeten Fotografien wurden zum Schutz der Privatsphäre der sich derzeit im Auszug befindenden Bewohner sowie zur besseren Veranschaulichung des Raum- und Nutzungspotenzials digital (mittels KI) aufgeräumt, belichtungstechnisch optimiert bzw. stadiert; die tatsächliche optische Raum- und Ausstattungs-Situation vor Ort kann daher aktuell abweichen.

Mitten im saarländischen Kultur- und Naturraum verbindet diese Immobilie beste Alltagsinfrastruktur mit erstaunlich vielseitigen Freizeitangeboten. In der Gemeinde erledigen Sie Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen. Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind rasch erreicht. Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Bildungsangebote befinden sich in der Umgebung. Pendler schätzen zudem die schnelle Anbindung an das regionale Straßen- und Schienennetz.

Highlights und Freizeit in der Umgebung:

GONDWANA Praehistorium: Ein echtes Highlight direkt in der Region. Der Erlebnispark entführt Groß und Klein auf eine packende Zeitreise durch die Erdgeschichte samt lebensgroßen Dinos.

Naherholungsgebiet Itzenplitzer Weiher: Ein Naturparadies rund um den historischen Weiher. Perfekt für lange Spaziergänge, Joggingrunden, Ausflüge mit dem Hund oder entspannte Stunden am Wasser.

Erlebnisort Bergehalde Reden: Eindrucksvolle Industriekultur mit gigantischem Panoramablick, Wassergärten, regelmäßigen Events, Märkten und abwechslungsreicher Gastronomie.

Wandern und Natur: Ein dichtes Netz an Wanderwegen und Bergbaupfaden, wie etwa der Naturerlebnisweg Strietberg, lädt direkt vor der Haustür zu Outdoor-Touren ein.

Sport, Badespaß und Familien-Action: Nahegelegene Freibäder, Abenteuerspielplätze, Skateparks und örtliche Sportvereine bieten das ganze Jahr über tolle Möglichkeiten zur aktiven Freizeitge

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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