Etagenwohnung kaufen in Bayreuth, 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4151916

Diese generalsanierte, zentral in Bayreuth im 1. Obergeschoss gelegene 2 Zimmer-Wohnung, bietet mit über ca. 50 qm Wohnfläche eine tolle Option für ein neues Zuhause. Die Wohnung wurde 2017 mit einer neuen energiesparenden Gasheiztherme und neuen Heizkörpern, komplett neuer Elektrik, einem neuen Bad mit begehbarer ebenerdiger Dusche, WC, Waschplatz und Waschmaschinenanschluss, komplett neuen Bodenbelägen und einer neuen modernen Einbauküche ausgestattet. Zum Wohnungseigentum gehört zusätzlich zum geräumigen Kelleranteil ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Untergeschoss:
* eigener geräumiger Kellerraum
* Fahrradabstellraum
* Waschkeller
* Kellerausgang zum Garten

Erdgeschoss:
* Fahrradabstellplatz neben dem Hauseingangsbereich

1. Obergeschoss:
* Eingangs- und Garderobenbereich mit Einbauschrank
* großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten
Balkon
* ein geräumiges Schlafzimmer
* moderne Küche mit Essplatzmöglichkeit
* Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch
und Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss:
* Dachboden mit eigenem Abstellraum und Trockenboden
für Wäsche

Die Lage des Objektes in Bayreuth bietet schnellen Zugang zu Ärzten, Schulen, Kindergärten und vielen Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomischen Betrieben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Innenstadt von Bayreuth ist - wie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Universität, das Klinikum Bayreuth und die A9 liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1954
Ein Süd/West-Balkon bietet einen schönen Blick in den hauseigenen Gartenbereich der Anlage, in dem man sich jederzeit zusätzlich entspannen kann und lädt zum Sonnen und Grillen ein. Eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten steht in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage zur Verfügung.