Erdgeschosswohnung kaufen in Inzell, mit Stellplatz, 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4151918

Diese gepflegte und möblierte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Inzell und bietet auf ca. 65 qm Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Nebenwohnsitz inmitten der reizvollen Landschaft des Chiemgaus.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugen durch eine gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme und bietet eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung.

Die Küche ist bereits eingerichtet, wird jedoch ohne Elektrogeräte angeboten.

Ein besonderes Plus ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.

Den Bewohnern des Hauses stehen zudem eine gemeinschaftliche Sauna, die bequem per Münzeinwurf genutzt werden kann sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.

Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das bestehende Erbbaurecht läuft bis zum Jahr 2069.

Besichtigungen sind ab dem 1. Dezember 2026 möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Ca. 65 qm Wohnfläche
* Hochparterre
* Sehr gepflegter Zustand
* Möblierung vorhanden
* Eingerichtete Küche ohne Elektrogeräte
* Südostbalkon
* Außenstellplatz
* Gemeinschaftliche Sauna mit Münzeinwurf
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Waschmaschinen und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Erbbaurecht bis 2069

Die Wohnung befindet sich in Inzell, einem beliebten Luftkurort im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Eingebettet zwischen den Chiemgauer Alpen bietet der Ort eine reizvolle Kombination aus beeindruckender Berglandschaft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten örtlichen Infrastruktur.

Das Ortszentrum von Inzell mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen ist gut erreichbar.

Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im Sommer laden gut ausgebaute Wander- und Radwege, Bergtouren sowie die umliegenden Seen zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. In den Wintermonaten stehen Langlaufloipen, Winterwanderwege und verschiedene Wintersportmöglichkeiten zur Verfügung.

Auch die bekannten Ausflugsziele Ruhpolding, Bad Reichenhall und der Chiemsee sind gut erreichbar. Die Nähe zur österreichischen Grenze und zur Stadt Salzburg erweitert das Freizeit- und Kulturangebot zusätzlich.

Inzell verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit der besonderen Lebensqualität einer beliebten Alpenregion.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 39,47.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 43 Jahre.

Die Wohnung wird möbliert angeboten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie auf einem Erbbaurechtsgrundstück befindet. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2069. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Besichtigungstermine können ab dem 1. Dezember 2026 vereinbart werden.