Etagenwohnung kaufen in Überlingen, mit Garage, 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4151919

Wer eine kompakte Wohnung in Überlingen sucht und dabei Wert auf einen großzügigen Wohnbereich, einen eigenen Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz legt, findet hier eine interessante Ausgangsbasis.

Die ca. 56,30 qm große 2 Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch ihren angenehm großzügigen Wohn und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon mit Markise. Die separate Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das zusätzliche WC sorgen für einen praktischen und gut nutzbaren Grundriss.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Ein eigener Kellerbereich und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Besonders interessant ist die Wohnung für Käufer, die eine solide Immobilie suchen und sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die vorhandene Ausstattung bietet eine gute Grundlage, um mit überschaubaren Maßnahmen eine deutlich modernere Wohnatmosphäre zu schaffen. Ein neuer Anstrich und ein zeitgemäßer Bodenbelag können dabei bereits einen großen Unterschied machen.
Ob als eigener Wohnsitz für Singles oder Paare, als Wohnung für Berufstätige und Geschäftsleute oder als langfristige Kapitalanlage, diese Wohnung bietet verschiedene Möglichkeiten und vor allem Spielraum für den eigenen Stil.

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Die Wohnung bietet eine angenehme Grundlage, um sich ein modernes und persönliches Zuhause zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist die nagelneue Einbauküche, die bereits für einen zeitgemäßen und praktischen Küchenbereich sorgt.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Raum für eine individuelle Einrichtung und führt direkt auf den überdachten Balkon mit Markise. Hier lässt sich ein gemütlicher Platz im Freien schaffen, der den Wohnbereich ideal ergänzt.

Auch das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl die Möglichkeit für einen schnellen Start in den Tag als auch für entspannte Momente am Abend.

Mit wenigen persönlichen Anpassungen lässt sich die Wohnung ganz nach dem eigenen Geschmack gestalten.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Überlingen und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und eine Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar.

Damit eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Singles und Paare, die eine gute Erreichbarkeit schätzen und gleichzeitig die Vorzüge von Überlingen und der Bodenseeregion genießen möchten.
Ob für den täglichen Einkauf, den Weg zur Arbeit oder einen entspannten Nachmittag in der Stadt, vieles lässt sich von hier aus unkompliziert erreichen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wäscheraum zur Verfügung.

Für Besucher stehen auf dem Grundstück außerdem gemeinschaftliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Kombination aus Tiefgarage, zusätzlichem Kellerraum, Wäscheraum und Besucherparkplätzen bietet einen praktischen Mehrwert für den Alltag.