Dachgeschosswohnung kaufen in Empfingen, mit Garage, 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4151924

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Empfingen.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet auf kompakter Fläche alles, was man für ein angenehmes und komfortables Wohnen benötigt. Die einzelnen Räume sind funktional angeordnet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein schöner zusätzlicher Wohnbereich im Freien, der sich ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden oder zum Genießen der frischen Luft eignet.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und weitere Möbel und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die separate Küche ermöglicht eine funktionale Einrichtung und bietet Raum für die individuelle Gestaltung des Kochbereichs.

Das Badezimmer ist mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dadurch kann die Waschmaschine bequem direkt in der Wohnung untergebracht werden.

Zusätzlich wurde der Dachboden als Büro uund Hobbyraum ausgebaut.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Das Fahrzeug kann somit geschützt und komfortabel in der Tiefgarage abgestellt werden.

Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, welches praktischen Stauraum für Fahrräder, Haushaltsgegenstände, Vorräte oder andere persönliche Dinge bietet.

Das Mehrparteienhaus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und vermittelt einen ordentlichen und angenehmen Gesamteindruck.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wohnzimmer mit Balkon
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Küche
* Dachgeschoss (Büro/Hobbyraum)
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in Empfingen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Freudenstadt.

Empfingen bietet eine angenehme Wohnqualität und verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Gemeinde mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage ist insbesondere für Berufspendler interessant.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte und regionalen Zentren gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Empfingen ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
* Die Wohnung ist für derzeit 750 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.