Zweifamilienhaus kaufen in Leinfelden-Echterdingen, mit Garage, 335 m² Grundstück, 178 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer - ImmoID: 4151925

In attraktiver Wohnlage von Echterdingen präsentiert sich dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus als eine Immobilie mit besonderem Potenzial.
Die Kombination aus zentraler Lage und angenehm ruhigem Umfeld in einer Sackgasse schafft eine Wohnqualität, die gleichermaßen überzeugt und zum Wohlfühlen einlädt.

Das Haus bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte - ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Ein besonderer Vorteil ist die flexible Verfügbarkeit der beiden Wohneinheiten:
Die Erdgeschosswohnung kann nach Absprache frei werden, während die Wohnung im Obergeschoss derzeit vermietet ist.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer, die einen Teil des Hauses selbst bewohnen möchten, als auch für Interessenten, die eine Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage suchen.

Das Haus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Gesamtzustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden, insbesondere an kühleren Tagen.

Ein weiteres Plus ist der großzügige Keller, der viel zusätzlichen Platz für Stauraum, Hobbys und individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der kleine, charmante Garten bildet eine grüne Rückzugsoase mitten im Alltag.
Ob entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder ein ruhiger Feierabend - hier lässt sich das Zuhause in vollen Zügen genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus gewährleisten.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses gepflegten Zweifamilienhauses und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie in Echterdingen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Echterdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Filderraum und verbindet eine gute Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag, während die ruhige Sackgassenlage ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet.
So vereint diese Immobilie die Vorzüge einer guten Lage mit dem Wunsch nach Ruhe und Privatsphäre.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 198,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen