Sonstiges mieten, pachten in Düsseldorf, 700 m² Grundstück - ImmoID: 4151935

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe-Teilfläche (Teilfläche 3 von 4) mit ca. 700 m² Grundstücksfläche auf einem eingezäunten Gewerbeareal an der Königsberger Straße 240 in 40231 Düsseldorf (Lierenfeld). Das draufstehende Gebäude teilt sich in 4 Teilflächen und ist nicht unterkellert.
Die Fläche wurde früher als Gerüstbaubetrieb und danach als Taxibetrieb genutzt.
Das Areal ist massiv umschlossen und über eine eigene Zufahrt mit einem Stahl-Schiebetor gesichert.
Es eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Handel, Logistik, Fuhrpark/Taxi oder Dienstleistung.

Flächen- & Gebäudeausstattung:
Freifläche: Großzügige, befestigte Hof- und Rangierfläche mit optimaler Anfahrbarkeit für PKW und Kleintransporter.
Hallenaufbau: Hallen- und Werkstattbereich hinten (Raum 4) hohe Deckenkonstruktion und breite Zugangsöffnung für Fahrzeuge und Transportgüter.
Büro- / Aufenthaltsräume: Überdachte Räumlichkeiten/Aufbauten für Büro, Aufenthalts- oder Lagerzwecke.
Sanitärbereich: Gefliester Bereich mit Waschbecken und Separate-WC.
Anschlüsse: Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Ein Gasanschluss ist nicht verfügbar.
Einen Videolink für eine digitale Kurzbegehung sowie weiterführende Objektdaten erhalten Sie sehr gerne auf Ihre schriftliche Anfrage.

Lage & Anbindung
Adresse: Königsberger Straße 240 (Zufahrt hier über die Stichstraße Richtung BÖHNER Altmetalle/ NIK Container), 40231 Düsseldorf (Lierenfeld)
Nachbarn: Baufirma BÜNZ, HKL Baumaschinenverleih, Baufirma SAUERMANN.
Gewerbefläche: Teilfläche 3 von 4 auf einem weitläufigen Gewerbe-/Mischgrundstück. Das Grundstück liegt im Mischgebiet, bzw. nicht im Wohngebiet.
Infrastruktur: Etabliertes Gewerbegebiet mit schneller Anbindung an das Düsseldorfer Straßennetz und die umliegenden Autobahnen.

Eckdaten & Mietbedingungen
Nutzung: Handwerker, Handel & Dienstleistung.
Mietvertrag: Gewerbemietvertrag (Haus & Grund)
Mietdauer: 1 Jahr Festlaufzeit, danach unbefristete Laufzeit.
Kündigungsfrist: Gesetzliche Kündigungsfrist (6 oder 12 Monate).
Mietsicherheit: 6 Monatsmieten (Bankbürgschaft ist möglich).
Nebenkosten: Vom Mieter vollumfänglich auf eigene Rechnung / eigene Anmeldung zu tragen.
Instandhaltung: Instandhaltung für Dach & Fach obliegt dem Mieter.
Maklergebühr für den Mieter: 1,2 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kaufhinweis: Diese Fläche und das Gesamtgrundstück stehen nicht zum Verkauf. Anfragen dieser Art können leider nicht beantwortet werden.

Besichtigung
Termine: Ab sofort möglich (vorzugsweise vormittags nach vorheriger Terminvereinbarung).
Exklusivauftrag: Mit der Nachmietersuche sind wir exklusiv beauftragt. Weitere Auskünfte und Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro abzustimmen.

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Königsberger Str. 240
40231 Düsseldorf (Lierenfeld)

Notwendige Unterlagen für Mietinteressenten
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, bei bzw. nach der Besichtigung folgende Unterlagen einzureichen:

Beschreibung Ihrer Geschäftstätigkeit: Kurze Darstellung des geplanten Vorhabens inklusive Angabe Ihrer Homepage.

Ausweiskopie(n): Aller beteiligten Vertragspartner.

Selbstauskunft: Formular erhalten Sie von uns nach der Besichtigung oder per E-Mail.

Bonitäts- & Einkommensnachweise: Aktuelle Gehaltsnachweise / BWA / Jahresabschlüsse.

SCHUFA-Auskunft: Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft (z. B. via

Wirtschaftsauskunft: Aktueller Auszug von Creditreform oder Bürgel.

Gewerbenachweis: Kopie der Gewerbeanmeldung bzw. Gewerbeerlaubnis.

Vermieterbescheinigung: Bestätigung des Vormieters über Mietschuldenfreiheit (kann verlangt werden).

Kontakt & Erstanfrage
Bitte übermitteln Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular des Portals mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, Ihrer Homepage sowie einer kurzen Beschreibung Ihrer Geschäftstätigkeit.

Rechtliche Hinweise & AGB
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Es zählt ausschließlich der schriftlich geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter; eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der D:Stadtimmobilien UG (haftungsbeschränkt), Cantadorstraße 16, 40211 Düsseldorf. Bei Anfragen über Immobilienportale sind unsere AGB sowie weitere rechtliche Angaben über unseren Immowelt-Link zu den AGB & Impressum einsehbar bzw. werden Ihnen zusammen mit dem Exposé per E-Mail übermittelt. Auf Wunsch schicken wir Ihnen unsere AGBs auch gerne gesondert zu.

Hinweis: Für Fragen steht Ihnen W. Husslein unter 0151-56635700 gerne zur Verfügung. Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

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W. Husslein
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