Mehrfamilienhaus kaufen in Sprockhövel, mit Garage, mit Stellplatz - ImmoID: 4152384

Liebe Interessenten,

suchen Sie eine solide Kapitalanlage in einem Haus, in das über die Jahre investiert wurde? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Sechsfamilienhaus aus dem Jahr 1973 im Sprockhöveler Ortsteil Hiddinghausen.

Auf einem rund 825 m² großen Hanggrundstück verteilen sich sechs Wohnungen mit insgesamt ca. 446 m² Wohnfläche. Im Erd- und Obergeschoss liegen vier Dreizimmerwohnungen mit je ca. 82,77 m², im Untergeschoss zwei Zweizimmerwohnungen mit je ca. 57,61 m². Dank der Hanglage verfügen auch die beiden Wohnungen im Untergeschoss über eine eigene Terrasse, die linke zusätzlich über einen eigenen Garten. Alle übrigen Wohnungen haben einen Balkon. Sämtliche Wohnungen befinden sich in sehr gepflegtem Zustand, und das gilt für das ganze Haus. Auch die Hausgemeinschaft passt ins Bild, denn die Mieter sind sehr freundlich und pflegen ein gutes Miteinander.

In den Jahren 2010 und 2011 wurde in die Gebäudehülle investiert. Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem mit 140 mm Dämmstärke sowie neue Fensterbänke aus Aluminium. Die oberste Geschossdecke wurde mit 120 mm gedämmt und begehbar ausgeführt, die Kellerdecke mit 100 mm. Die Balkone wurden mit neuem Estrich, Bodenbeschichtung und Entwässerungssystem saniert und erhielten neue verzinkte Geländer und Sichtschutzelemente. Ergänzend wurden die Dachrinnen an der Vorderseite in Titanzink erneuert und die Dachüberstände an den Giebelseiten verbreitert.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein Garagenhof mit vier Garagen, vor dem Haus stehen zusätzlich drei Stellplätze zur Verfügung. Eine Garage ist separat vermietet, die übrigen Garagen und die Stellplätze sind an die Hausbewohner vermietet.

Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
 
 
 
 
  
 

- Grundstück ca. 825 m², Hanglage
- Wohnfläche gesamt ca. 446 m²
- 4 × 3-Zimmer-Wohnung im EG und OG, je ca. 82,77 m²
- 2 × 2-Zimmer-Wohnung im UG, je ca. 57,61 m²
- Balkone zu allen Wohnungen im EG und OG, Terrassen im UG, linke UG-Wohnung mit Garten
- Gas-Zentralheizung
- Fenster aus den 1990er Jahren
- Fassadendämmung (WDVS, 140 mm), 2010/2011
- Dämmung der obersten Geschossdecke (120 mm, begehbar), 2010/2011
- Kellerdeckendämmung (100 mm), 2010/2011
- Balkonsanierung inkl. neuer verzinkter Geländer und Sichtschutzelemente, 2010/2011
- Dachrinnen Vorderseite in Titanzink, verbreiterte Dachüberstände, 2011
- Garagenhof mit 4 Garagen, 3 Stellplätze vor dem Haus

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