Raum, Ruhe und Komfort: Gepflegtes Reihenendhaus in Olching
- Kaufpreis:799.000,00 EUR
- Grundstück:215 m²
- Wohnfläche:128 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 4153907
Anbieter-ID: 854715
Standort
Adresse der Immobilie
82140 Olching (Graßlfing)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:799.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):128 m²
- Grundstücksfläche (m²):215 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1984
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):96.7 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1984
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet viel Raum für Familien oder alle, die Komfort, Privatsphäre und eine praktische Aufteilung suchen. Das Grundstück beherbergt einen vollständig eingewachsenen, nicht einsehbaren Garten mit insgesamt drei Terrassen und ist somit ein besonderer Rückzugsort mitten in Olching.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und eine abgeschlossene, moderne Küche. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein. Vom Wohnzimmer und vom Speisebereich aus gelangt man direkt auf eine der Terrassen und in den Garten, der durch seine dichte Bepflanzung viel Privatsphäre bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum mit Balkon und elektrischem Kaminofen eignet sich beispielsweise als Rückzugs- oder Arbeitsbereich, während der zweite Raum mit Wasseranschluss vielseitig genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: ein privater Wellnessbereich mit Whirlpool und Dusche. Das Untergeschoss wird durch einen Wasch-, Heizungs- und Abstellraum ergänzt. Der direkte Zugang zur Tiefgarage macht den Alltag deutlich komfortabler, insbesondere bei Regen oder im Winter. Zwei Stellplätze stehen direkt vor dem Eingang zur Verfügung.
Dieses Reihenendhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit besonderen Komfortmerkmalen wie einem Wellnessbereich, einem Kaminofen, einem Tiefgaragenzugang und einem privaten Garten. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die Platz, Ruhe und eine hochwertige Wohnsituation in Olching suchen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und eine abgeschlossene, moderne Küche. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein. Vom Wohnzimmer und vom Speisebereich aus gelangt man direkt auf eine der Terrassen und in den Garten, der durch seine dichte Bepflanzung viel Privatsphäre bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum mit Balkon und elektrischem Kaminofen eignet sich beispielsweise als Rückzugs- oder Arbeitsbereich, während der zweite Raum mit Wasseranschluss vielseitig genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: ein privater Wellnessbereich mit Whirlpool und Dusche. Das Untergeschoss wird durch einen Wasch-, Heizungs- und Abstellraum ergänzt. Der direkte Zugang zur Tiefgarage macht den Alltag deutlich komfortabler, insbesondere bei Regen oder im Winter. Zwei Stellplätze stehen direkt vor dem Eingang zur Verfügung.
Dieses Reihenendhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit besonderen Komfortmerkmalen wie einem Wellnessbereich, einem Kaminofen, einem Tiefgaragenzugang und einem privaten Garten. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die Platz, Ruhe und eine hochwertige Wohnsituation in Olching suchen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Olching ist eine vitale Stadt im Westen von München, die durch ihre perfekte Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an die Großstadt besticht. Das Reihenendhaus liegt in einer gepflegten Wohngegend, von der aus Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar sind. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, die S-Bahnstation sowie weitläufige Grünflächen, Naherholungsgebiete und den Olchinger See. Natürlich ist ein breites Angebot an Haus- und Fachärzten vor Ort. Nicht zu vergessen das vielfältige Gastronomieangebot. Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort. Realschulen sind in den umliegenden Orten z.B. in Puchheim oder Maisach.
Zur Autobahnauffahrt A8 Fürstenfeldbruck/Dachau sind es nur wenige Fahrminuten. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, wodurch eine regelmäßige Verbindung zum Olchinger S-Bahnhof (Linie S3) gewährleistet ist. Es sind aber auch fußläufig nur wenige Minuten.
Die Stadt selbst und das Umland bieten eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten: Sport- und Mehrzweckhallen, herrliche Rad- und Wanderwege, Badesee mit Restaurant, Hallenbad, Minigolfanlage, Tennisplätze, Golfclub mit 18-Loch Championship Course.
Zur Autobahnauffahrt A8 Fürstenfeldbruck/Dachau sind es nur wenige Fahrminuten. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, wodurch eine regelmäßige Verbindung zum Olchinger S-Bahnhof (Linie S3) gewährleistet ist. Es sind aber auch fußläufig nur wenige Minuten.
Die Stadt selbst und das Umland bieten eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten: Sport- und Mehrzweckhallen, herrliche Rad- und Wanderwege, Badesee mit Restaurant, Hallenbad, Minigolfanlage, Tennisplätze, Golfclub mit 18-Loch Championship Course.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergie 96,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Das Wohnensemble hat nur eine Flurnummer ist dadurch nach dem Wohneigentumsgesetz geteilt.
Endenergie 96,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Das Wohnensemble hat nur eine Flurnummer ist dadurch nach dem Wohneigentumsgesetz geteilt.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
AnschriftHauptstraße 15a
82140 Olching
82140 Olching
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