Freistehendes Einfamilienhaus im Außenbereich mit Waldflächen

Freistehendes, kleines Einfamilienhaus mit einem Geschoss, Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 89 m². Zum Haus gehören ein Carport, ein Außenstellplatz sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen. Das Gebäude wurde 1868/88 errichtet und 1975 revitalisiert. Raumaufteilung: Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst Diele, WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss liegen Diele, Bad, Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Balkon.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe aus dem Baujahr 2008. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Warmwasser-Geyser sichergestellt. Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand; die vorhandene Aufteilung weicht teilweise von der Baugenehmigung ab. Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan liegt nicht vor. Das Grundstück ist teilweise erheblich mit Bäumen bewachsen, befindet sich in einem Landschaftsschutzgebiet und weist deutliche Höhenunterschiede auf.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 235.000,00 EUR.

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