Gepflegte, moderne Mietwohnung mit Seeblick in zentraler Lage von Zell/See. Ca. 94 m², 2 SZ, Balkon

Stilvolles Wohnen in zentraler Lage mit sonniger Loggia und Seeblick!

Diese moderne, neuwertige Penthouse-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Zell am See. Auf rund 94 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein attraktives Zuhause im zeitgemäßen Stil.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia. Hier können Sie entspannen und einen wunderschönen Blick auf den Zeller See und den Pfarrgarten genießen – ein besonderer Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten, präsentiert sich in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand und wird unmöbliert vermietet.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot rund um den Zeller See liegt praktisch vor der Haustüre.

Ein Außenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Eckdaten:
- Penthouse-Wohnung
- Miete: befristeter 3- Jahres-Vertrag
- Kaution nach Vereinbarung
- teilmöbliert
- Hauptwohnsitz

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Die Wohnung mit einer Wnfl. von ca. 94 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

- Garderobe
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf die Loggia
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner
- sep. WC
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Wirtschaftsraum

- Abstellraum im Keller

- Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden

Die Wohnung liegt in schöner, zentraler aber trotzdem ruhiger Lage im Ortszentrum von Zell am See.
Der Zeller See ist nur ca. 50 m und die Talstation des City-Xpress ca. 600 m entfernt.
Auch die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten!
Postbus und Bahn sind zu Fuß in max. 10 Minuten erreichbar.

Im Winter bieten das Kitzsteinhorn (3.203 m) in Kaprun mit seinem Gletscherskigebiet und die Schmittenhöhe (1.965 m) in Zell am See schneesichere Bedingungen und ideale Voraussetzungen für Skifahrer und Snowboarder. Rund 132 Pistenkilometer, renommierte Freeride- und Off-Piste-Möglichkeiten sowie Angebote zum Langlaufen, Skitourengehen, Winterwandern und Rodeln machen die Region zu einem vielseitigen Wintersportparadies.

Mit dem gemeinsamen Ski ALPIN CARD-Skipass erschließt sich zusätzlich das Skigebiet Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Dadurch erweitert sich das Wintersportangebot auf eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs

Im Sommer laden die beeindruckende Bergwelt, zahlreiche Wanderwege, abwechslungsreiche Mountainbike-Trails und weitläufige Gravelbike-Strecken zu aktiven Tagen in der Natur ein. Der Zeller See mit seiner hervorragenden Trinkwasserqualität bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen und für verschiedenste Wassersportarten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den Golfclub Zell am See – Kaprun mit seiner 36-Loch-Anlage sowie die TAUERN SPA Zell am See – Kaprun, die ganzjährig Erholung und Wellness auf höchstem Niveau bietet.

Die Kombination aus alpiner Natur, ausgezeichneter Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot macht Zell am See – Kaprun zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com