Ziesendorf bei Rostock: Ihr Baugrundstück für individuelle Wohnträume

In Ziesendorf, südwestlich von Rostock, steht eine ca. 461,03 m² große Grundstücksteilfläche zum Verkauf. Die angebotene Teilfläche 3 soll aus dem Flurstück 145, Flur 2, Gemarkung Ziesendorf, gebildet werden. Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus der noch ausstehenden Vermessung, deren Kosten der Verkäufer übernimmt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, das zwingend abgerissen werden muss. Der Verkauf erfolgt ausschließlich unter der Bedingung, dass der Abriss durchgeführt wird. Hierfür stehen zwei Kaufoptionen zur Verfügung: Für 79.000 € übernimmt der Verkäufer den Abriss vor Übergabe. Alternativ beträgt der Kaufpreis 65.000 €, wenn der Käufer den Abriss selbst und auf eigene Kosten übernimmt. Der Abriss des vorhandenen Gebäudes ist verpflichtend. Der Zeitpunkt und die Durchführung werden individuell mit dem Käufer abgestimmt.

Der vorliegende unverbindliche Bebauungsvorschlag sieht ein eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus mit einer Gebäudegrundfläche von ca. 73,50 m² vor. Je nach Grundrissgestaltung, Wandstärken und Dachausführung könnte sich daraus überschlägig eine Wohnfläche von etwa 105 bis 115 m² ergeben. Vorgesehen sind außerdem eine Terrasse hinter dem Wohnhaus und zwei Pkw-Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich. Die genannte Wohnfläche ist lediglich eine grobe Schätzung und keine zugesicherte Größe.

Um den individuellen Vorstellungen und Wünschen zukünftiger Bauherren Raum zu geben, wurde bislang auf eine Bauvoranfrage verzichtet. Der Bebauungsvorschlag dient als erste Orientierung. Bei der weiteren Planung und Abstimmung mit den zuständigen Behörden unterstützen wir Sie gerne gemeinsam mit unseren Fachplanern. Die tatsächliche Bebaubarkeit, die Genehmigungsfähigkeit und die realisierbare Wohnfläche sind im Einzelfall zu prüfen.

Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen befinden sich nach vorliegenden Angaben in der Straße. Die Herstellung der Grundstücksanschlüsse und die damit verbundenen Kosten sind noch zu klären.

- Geplante Teilfläche 3 mit ca. 461,03 m²
- Gemarkung Ziesendorf, Flur 2, Flurstück 145 (Teilfläche)
- Bestandsgebäude mit verbindlicher Abrisspflicht
- Kaufpreis 79.000 € bei Abriss durch den Verkäufer
- Alternativ 65.000 € bei Abriss durch den Käufer auf eigene Kosten
- Unverbindlicher Bebauungsvorschlag: eineinhalbgeschossiges Wohnhaus mit ca. 73,50 m² Gebäudegrundfläche
- Vorgesehene Terrasse hinter dem Wohnhaus und zwei Pkw-Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich
- Individuelle Bauplanung möglich; Unterstützung bei der Abstimmung mit Fachplanern und Behörden angeboten (Genehmigung vorbehalten)
- Grundstücksteilung und Vermessung ausstehend; Vermessungskosten trägt der Verkäufer

Ziesendorf liegt südwestlich der Hansestadt Rostock und bietet ein dörflich geprägtes Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch Wohnbebauung und einen ländlichen Charakter aus.

Die Nähe zu Rostock ermöglicht die Nutzung der vielfältigen Einkaufs-, Bildungs-, Freizeit- und Arbeitsangebote der Hansestadt. Die tatsächlichen Fahrzeiten hängen vom Ziel und der Verkehrslage ab.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und verbindet die Vorzüge einer ruhigeren Wohnlage mit der Erreichbarkeit der Stadt.

Die angebotene Teilfläche 3 ist Bestandteil einer geplanten Teilung des Flurstücks 145, Flur 2, Gemarkung Ziesendorf. Die dargestellte Fläche beträgt ca. 461,03 m²; maßgeblich ist die abschließende Vermessung. Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer.

Eine Bauvoranfrage wurde bislang nicht gestellt, um individuelle Bauwünsche berücksichtigen zu können. Der Bebauungsvorschlag ist unverbindlich. Die baurechtliche Zulässigkeit und Genehmigungsfähigkeit des konkreten Vorhabens sind mit der zuständigen Behörde zu klären; ein Genehmigungsanspruch ergibt sich aus der Darstellung nicht. Bei der weiteren Planung unterstützen wir gerne gemeinsam mit unseren Fachplanern.

Der Abriss des vorhandenen Bestandsgebäudes ist zwingende Verkaufsbedingung. Bei einem Kaufpreis von 79.000 € führt der Verkäufer den Abriss auf eigene Kosten vor Übergabe durch. Bei einem Kaufpreis von 65.000 € übernimmt der Käufer den Abriss auf eigene Kosten. Der Abriss ist verpflichtend; Zeitpunkt und Durchführung werden individuell mit dem Käufer abgestimmt.

Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen liegen nach Auskunft in der Straße. Grundstücksanschlüsse und Anschlusskosten sind noch zu klären.