Für Macher und Individualisten - Haus mit großem Grundstück und Blick auf den Simssee
- Kaufpreis:590.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:1.720 m²
- Wohnfläche:120 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4156257
Anbieter-ID: 822051
Standort
Adresse der Immobilie
83139 Söchtenau (Krottenmühl)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:590.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):120 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.720 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1922
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):294.95 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1961
- Boden:Fliesen, Dielen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Simssee. Ein Objekt für Menschen, die nicht nach "bezugsfertig" suchen, sondern Freude daran haben, ein Haus mit eigenen Ideen und viel Eigenleistung wieder zu einem besonderen Zuhause zu machen.
Am Ortsrand von Krottenmühl liegt das rund 1.720 qm große Grundstück zurückversetzt und wird über eine private Zufahrt erreicht. Der gewachsene Garten, die großzügige Fläche und die abgeschirmte Lage bieten viel Privatsphäre und Möglichkeiten, die heute kaum noch zu finden sind.
Das bestehende Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 11 x 6,7 Metern wurde ursprünglich um 1922 errichtet und 1961 umfangreich umgebaut. Die Angaben zur Wohnfläche und zur Nutzfläche sind ca. Angaben. Hinzu kommen mehrere Garagen und Nebengebäude. Das Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig - bietet aber gerade deshalb viel Spielraum für Käufer, die handwerklich geschickt sind und Arbeiten selbst übernehmen können. Auch ein gleichwertiger Neubau wäre eventuell denkbar.
Der Simssee liegt nur rund 200 Meter entfernt. Offen zur Lage gehört allerdings auch: Zwischen Grundstück und See verlaufen die Bahngleise. Die Nähe zur Bahn ist wahrnehmbar und sollte bei der Kaufentscheidung bewusst berücksichtigt werden. Gleichzeitig eröffnet sich unmittelbar dahinter eine der schönsten Naturlandschaften der Region mit See, Wiesen und Bergen.
Wer hier nicht nach einem fertigen Haus sucht, sondern nach Platz, Privatsphäre und der Möglichkeit, mit eigener Arbeit etwas ganz Eigenes entstehen zu lassen, findet eine außergewöhnliche Ausgangsbasis in einer wunderschönen Region Oberbayerns.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Am Ortsrand von Krottenmühl liegt das rund 1.720 qm große Grundstück zurückversetzt und wird über eine private Zufahrt erreicht. Der gewachsene Garten, die großzügige Fläche und die abgeschirmte Lage bieten viel Privatsphäre und Möglichkeiten, die heute kaum noch zu finden sind.
Das bestehende Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 11 x 6,7 Metern wurde ursprünglich um 1922 errichtet und 1961 umfangreich umgebaut. Die Angaben zur Wohnfläche und zur Nutzfläche sind ca. Angaben. Hinzu kommen mehrere Garagen und Nebengebäude. Das Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig - bietet aber gerade deshalb viel Spielraum für Käufer, die handwerklich geschickt sind und Arbeiten selbst übernehmen können. Auch ein gleichwertiger Neubau wäre eventuell denkbar.
Der Simssee liegt nur rund 200 Meter entfernt. Offen zur Lage gehört allerdings auch: Zwischen Grundstück und See verlaufen die Bahngleise. Die Nähe zur Bahn ist wahrnehmbar und sollte bei der Kaufentscheidung bewusst berücksichtigt werden. Gleichzeitig eröffnet sich unmittelbar dahinter eine der schönsten Naturlandschaften der Region mit See, Wiesen und Bergen.
Wer hier nicht nach einem fertigen Haus sucht, sondern nach Platz, Privatsphäre und der Möglichkeit, mit eigener Arbeit etwas ganz Eigenes entstehen zu lassen, findet eine außergewöhnliche Ausgangsbasis in einer wunderschönen Region Oberbayerns.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Umgebung begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Der Simssee, weitläufige Wiesen, idyllische Rad- und Wanderwege sowie das beeindruckende Alpenpanorama prägen das Landschaftsbild und schaffen ein Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
In nur etwa zwei bis drei Gehminuten erreichen Sie das Strandbad "Beachhouse Simssee" mit Biergarten - der perfekte Ort, um entspannte Sommertage direkt am Wasser zu genießen. Der Simssee selbstlädt mit seinen zahlreichen Badeplätzen, Wassersportmöglichkeiten und malerischen Uferwegen das ganze Jahr über zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Die Marktgemeinde Bad Endorf sowie die Stadt Rosenheim sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einen Bahnhof mit direkten Zugverbindungen nach München und Salzburg.
In nur etwa zwei bis drei Gehminuten erreichen Sie das Strandbad "Beachhouse Simssee" mit Biergarten - der perfekte Ort, um entspannte Sommertage direkt am Wasser zu genießen. Der Simssee selbstlädt mit seinen zahlreichen Badeplätzen, Wassersportmöglichkeiten und malerischen Uferwegen das ganze Jahr über zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Die Marktgemeinde Bad Endorf sowie die Stadt Rosenheim sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einen Bahnhof mit direkten Zugverbindungen nach München und Salzburg.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 294,95 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Endenergiebedarf: 294,95 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
AnschriftSchellingstr. 128
80798 München
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